Nếu bạn thuê hoặc thuê nhà ở thông qua một đại lý, người môi giới bất động sản sẽ cung cấp cho bạn một phiên bản tiêu chuẩn của hợp đồng. Nhưng bản thân bạn có thể đối phó với tài liệu này, đủ để biết nó nên bao gồm những điểm nào.
Nó là cần thiết
- - hợp đồng thuê mẫu;
- - máy vi tính;
- - Máy in;
- - bút máy;
- - Hộ chiếu của Bên cho thuê và Bên thuê và các chi tiết khác (nếu có).
Hướng dẫn
Bước 1
Giống như bất kỳ hợp đồng nào, hợp đồng thuê bắt đầu bằng tên của nó. Cũng nên gán cho nó một con số (thường là số 1), và cũng ghi rõ ở góc bên trái dưới tên của nơi ký kết hợp đồng (thường là nơi định cư nơi có nhà thuê) và ngày của hợp đồng.
Trong phần mở đầu, nếu không có bên nào là pháp nhân hoặc doanh nhân thì chỉ cần nêu họ, tên của họ và nếu có chữ viết tắt thì bên cho thuê có thể, sau các từ "hoạt động trên cơ sở" cho biết dữ liệu đầu ra (tên, ngày tháng và cơ quan cấp) của tài liệu về tài sản phù hợp đối với nhà ở cho thuê hoặc hình thức khác.
Bước 2
Phần đối tượng của hợp đồng chỉ ra rằng chủ nhà chuyển nhượng cho người thuê nhà để thuê (mức độ căng thẳng trong trường hợp này là khá chấp nhận được) nhà ở nằm tại địa chỉ đó và địa chỉ như vậy (địa chỉ được chỉ định, mã bưu điện sẽ không thừa). Giá thuê cũng được ghi rõ trong hợp đồng.
Nếu thời hạn thuê cuối cùng được biết, nó phải được đăng ký ngay lập tức. Nếu không - trong phần tương ứng, quy trình tự động gia hạn hợp đồng.
Bước 3
Các phần còn lại của thỏa thuận quy định thủ tục thanh toán (vào ngày nào), chấm dứt (sớm nếu thỏa thuận có ngày hết hạn: ví dụ, nghĩa vụ của người thuê nhà phải thông báo cho chủ sở hữu về ý định chuyển đi trong một tháng hoặc hơn), thực hiện và trả lại tiền đặt cọc, nếu có, nghĩa vụ của người thuê đối với việc thanh toán kịp thời các tiện ích, nếu chúng không được bao gồm trong tiền thuê, khả năng giới thiệu vật nuôi, mời khách, thứ tự đến thăm căn hộ của chủ sở hữu.
Thông thường, hợp đồng quy định tất cả các thành viên trong gia đình sẽ sống trong căn hộ thuê.
Một số bao gồm trong hợp đồng một danh sách các đồ nội thất và thiết bị gia dụng trong căn hộ.
Bước 4
Trong phần dành cho thông tin chi tiết của các bên, họ, tên và tên viết tắt của chủ sở hữu bất động sản và người thuê, dữ liệu hộ chiếu (số, sê-ri, do ai cấp và khi nào được cấp) thường được chỉ ra. Vì chủ sở hữu phải trả thuế cho thu nhập này, bạn cũng phải cho biết TIN của cả hai. TIN của người thuê sẽ có ích khi chủ sở hữu hoàn thành việc khai báo 3NDFL.
Hợp đồng thuê nhà không cần công chứng, đủ chữ ký của các bên. Bạn cũng có thể liên hệ với một công chứng viên, nhưng đây là những chi phí bổ sung, và các tài liệu có hoặc không có thị thực của anh ta là hoàn toàn tương đương.
