Việc xác định khối lượng công việc được thực hiện trong quá trình xây dựng, tái thiết và sửa chữa trở nên cần thiết. Kiểm soát chúng cho phép khách hàng theo dõi tiến độ của từng giai đoạn và chỉ trả tiền cho công việc đã thực sự hoàn thành. Để xác định chính xác khối lượng, bạn nên xem xét một số điểm cần thiết.
Hướng dẫn
Bước 1
Việc tính toán khối lượng thực hiện công việc phải được thực hiện theo các yếu tố kết cấu hoàn thành và loại công trình. Đảm bảo tuân theo trình tự đếm để sử dụng kết quả trong việc xác định kết quả của các lần đếm tiếp theo. Có một trình tự nhất định do tính đặc hiệu này.
Bước 2
Theo các chi tiết cụ thể đã nói ở trên, các lỗ mở ở các bức tường bên ngoài - cửa ra vào, cửa sổ, cổng - được tính toán đầu tiên, sau đó là các lỗ mở bên trong của tòa nhà - cửa ra vào, cầu thang, cổng. Sau đó, nền móng, công việc đào đất đã thực hiện, công việc xây dựng khung, tường, vách ngăn, sàn nhà, trần nhà, lớp phủ và mái nhà đã được xem xét. Cuối cùng, cầu thang, hiên nhà, công việc trang trí bên ngoài và bên trong, và các công việc xây dựng và sửa chữa khác được đánh dấu.
Bước 3
Khi xác định khối lượng xây dựng của một tòa nhà, bạn nên lưu ý rằng khối lượng đó không bao gồm khối lượng đường lái xe, hiên, ban công mở và có mái che, nhưng bao gồm khối lượng lô gia, hốc, cửa sổ lồi, hiên và cửa sổ trần. Phòng áp mái, dành cho mục đích kỹ thuật, cũng không được tính đến trong tổng thể tích của tòa nhà, nhưng các phòng áp mái phải được tính đến.
Bước 4
Để tính toán khối lượng công việc xây dựng, sử dụng dữ liệu dự án có tính đến phân loại đất, độ dốc của sườn và độ sâu của nền móng, theo SNiP IV - 2–82, SNiP III, quyển 9, phần. B, ch. 1. Chiều sâu của hố, hào đào để chế tạo móng tường được lấy theo mốc thiết kế từ dưới lên đến mốc đã có lúc bắt đầu công tác đào. Đây được gọi là vết đen. "Màu đỏ" - được gọi là dấu quy hoạch.
Bước 5
Kết cấu đúc sẵn thì việc tính toán khối lượng của chúng rất phức tạp do đơn giá không tính đến chi phí của bản thân kết cấu mà chúng chỉ bao gồm giá thành của một tập hợp công trình lắp đặt. Dự toán thường cung cấp cho hai vị trí - xác định chi phí của công việc lắp đặt theo đơn giá và theo giá hiện hành cho kết cấu. Việc sử dụng các đơn vị đo lường khác nhau làm phức tạp việc tính toán - trong trường hợp đầu tiên, đơn vị xây dựng được sử dụng và giá bán buôn thường được xác định cho 1 sq. m diện tích hoặc 1 mét khối. m của bê tông.
