Các tình huống sở hữu chung một căn hộ phát sinh vì nhiều lý do khác nhau. Việc thừa kế tài sản, mua một căn hộ trong thời kỳ hôn nhân, tư nhân hóa nhà ở - tất cả những điều này dẫn đến nhu cầu đăng ký phần của bạn trong căn hộ. Phần sở hữu chung của mỗi thành viên tham gia được chuyển sang phần sở hữu của mình. Mọi người có quyền định đoạt tài sản theo ý mình. Bạn chỉ cần đăng ký quyền sở hữu cổ phần. Kết quả là bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Hướng dẫn
Bước 1
Tìm số tiền được ghi trong tài liệu về phần của bạn trong căn hộ. Thông tin có trong thỏa thuận phân chia tài sản, trong hợp đồng hôn nhân, trong giấy chứng nhận quyền thừa kế hoặc trong quyết định của tòa án.
Bước 2
Giải quyết tất cả các câu hỏi với phòng kiểm kê kỹ thuật. Ở đó, bạn sẽ được cung cấp một bản trích lục từ hộ chiếu kỹ thuật, trong đó phải có kế hoạch và bản khai thác của cơ sở. Đối với phần của bạn, bạn phải có một tuyên bố riêng được xác nhận bởi cơ quan kiểm kê.
Bước 3
Lập biên lai nộp thuế nhà nước quy định. Trên trang web chính thức của Rosreestr, hoặc bằng cách truy cập văn phòng, bạn sẽ tìm thấy các thông tin chi tiết mà bạn cần phải trả.
Bước 4
Chuẩn bị để nộp cho cơ quan có thẩm quyền Rosreestr tất cả các tài liệu cần thiết để đăng ký quyền sở hữu của bạn. Ngoài đơn đăng ký, giấy tờ chủ quyền (hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận thừa kế, thỏa thuận tư nhân hóa) và hộ chiếu kỹ thuật, bạn sẽ cần sự đồng ý của vợ / chồng bạn có chứng nhận của công chứng viên.
Bước 5
Tạo bản sao của tất cả các tài liệu đã thu thập. Mang theo giấy tờ tùy thân của bạn.
Nếu chứng thư quyền sở hữu của bạn là thỏa thuận phân chia giữa hai vợ chồng chứ không phải thỏa thuận tiền hôn nhân thì không cần công chứng, nếu bạn muốn bán cổ phần của mình thì bạn phải cân nhắc trước về quyền mua cổ phần của từng chủ sở hữu. Tốt hơn là nên làm điều đó một cách chính thức: thông báo bằng văn bản cho các chủ sở hữu khác về việc bán cổ phần của bạn và các điều khoản của giao dịch. Hãy nhớ rằng bạn cần gửi thông báo ít nhất một tháng trước khi bán, vì cơ quan đăng ký tiểu bang sẽ kiểm tra các tài liệu bạn đã gửi, đánh giá tính hợp pháp của giao dịch và sẽ yêu cầu các tài liệu xác nhận rằng bạn đã tuân thủ quyền ưu tiên của mình đối với mua.
