Người môi giới thề thốt và thề rằng không có ai đăng ký trong căn hộ bạn đang mua, nhưng bạn có ngại nghe lời anh ta vì điều đó? Không cần. Có một số cách đơn giản để kiểm tra xem điều này có thực sự đúng như vậy không.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu người bán và gia đình anh ta tuyên bố rằng họ đã rời khỏi căn hộ, trước tiên hãy yêu cầu họ cho bạn xem các tài liệu xác nhận tính xác thực của lời họ nói. Tuy nhiên, hãy cẩn thận: bây giờ bạn có thể làm giả bất kỳ giấy tờ nào, vì vậy hãy kiểm tra kỹ thông tin căn hộ đó miễn phí thông qua văn phòng hộ chiếu, cảnh sát và địa chỉ và văn phòng thông tin.
Bước 2
Nếu người bán vẫn đăng ký tại nơi cư trú, nhưng đảm bảo với bạn rằng anh ta có một nơi nào đó để trả phòng, đừng ký kết giao dịch cho đến khi anh ta thực sự rời đi. Ngay cả khi anh ấy cho bạn xem giấy chứng nhận số 6 (tờ khởi hành), bạn không nên tin tưởng vào một tài liệu như vậy, đặc biệt nếu nó được cấp ở một thực thể cấu thành khác của Liên bang Nga. Thứ nhất, nó rất dễ làm giả, và thứ hai, cảnh sát khu vực của bạn có thể không yêu cầu sự thật này. Ngoài ra, nếu có nhiều người bán, một trong số họ có thể thay đổi quyết định bất cứ lúc nào và rút lại sự đồng ý bán hàng.
Bước 3
Nếu người bán không có nơi nào để kiểm tra, vì anh ta đang thực hiện một giao dịch mua bán kép (anh ta bán một căn hộ để mua một căn hộ khác và đăng ký ở đó), bạn sẽ phải nghe lời anh ta.
Bước 4
Nếu người bán không có ý định đăng ký ở bất kỳ đâu vì bất kỳ lý do gì, bạn sẽ phải mua một ngôi nhà kém thanh khoản ở cùng hoặc khu vực khác của Liên bang Nga để chuyển người thuê đến đó, vì nếu không giao dịch sẽ bị vô hiệu bất kỳ lúc nào.
Bước 5
Nếu người bán rời đi sau một thỏa thuận để định cư lâu dài ở nước ngoài, hãy cực kỳ cẩn thận. Nếu sau đó, người bán không tìm được việc làm ở nước ngoài và họ quay trở lại Nga, thì sau đó tòa án có thể quyết định bồi thường song phương (tiền cho bạn, một căn hộ cho họ). Do đó, hãy yêu cầu họ đăng ký trước với người thân ở Nga và chỉ sau đó mới kết thúc một thỏa thuận.
Bước 6
Trong mọi trường hợp, ngay cả khi về phía người bán, tất cả các giấy tờ đều theo thứ tự, hãy kiểm tra với cảnh sát xem anh ta có bất kỳ người thân nào hiện đang ở tù hoặc ở nước ngoài, những người đã từng đăng ký trong không gian sống này hay không. Theo yêu cầu của họ, bất cứ lúc nào tòa án cũng có thể công nhận giao dịch là bất hợp pháp.
