Mỗi người trong chúng ta sớm hay muộn cũng có được nhà ở hoặc lô đất của mình để xây dựng cá nhân. Trong những trường hợp như vậy, tiểu bang cho chúng tôi cơ hội thực hiện quyền được hoàn thuế thu nhập mà chủ lao động của bạn đã khấu trừ theo luật thuế. Để làm được điều này, cần phải lập và nộp cho bộ phận lãnh thổ của dịch vụ thuế một tờ khai theo mẫu 3-NDFL, đây là cơ sở để trả lại số tiền đã khấu trừ.
Ai đủ điều kiện để được khấu trừ thuế tài sản?
Mọi công dân đang làm việc có được trên lãnh thổ Liên bang Nga bất kỳ nhà ở hoặc lô đất nào dành cho phát triển nhà ở riêng lẻ đều có quyền được khấu trừ tài sản. Trong trường hợp các đối tượng đó được đăng ký cho một công dân chưa thành niên, người đại diện hợp pháp của anh ta có thể thực hiện quyền khấu trừ.
Số tiền được hoàn lại khi mua hàng?
Luật thuế tạo cơ hội được khấu trừ thuế với số tiền không quá hai triệu rúp. Nghĩa là, nếu ngôi nhà được mua với giá 2.500.000 rúp, thì người mua sẽ có thể trả lại 13% trong số 2.000.000 rúp. Tuy nhiên, nếu số tiền mua dưới 2.000.000 sẽ được trừ 13% trên tổng giá trị bất động sản.
Những tài liệu nào cần thiết để lập tờ khai thuế
Quyền khấu trừ tài sản phải được xác nhận bằng các tài liệu sau:
Thỏa thuận mua lại bất động sản hoặc tham gia xây dựng chung, cũng như chứng thư chuyển nhượng.
Biên lai hoặc bản sao các chứng từ thanh toán xác nhận việc thỏa thuận mua bán đã giải quyết đầy đủ.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
Bản khai 2-NĐFL từ nơi công tác.
Đồng thời, bản kê khai phải kèm theo bản sao hộ chiếu và giấy chứng nhận đăng ký là người nộp thuế (TIN). Trong trường hợp mua nhà bằng chi phí của quỹ tín dụng, người dân không chỉ nhận được khoản khấu trừ từ số tiền mua nhà mà còn từ tiền lãi được trả trên cơ sở giấy chứng nhận được cung cấp từ ngân hàng.
Các quy tắc cơ bản để lập một tờ khai
1. Tờ khai được gửi đến phân khu lãnh thổ của Sở Thuế Liên bang tại nơi đăng ký thường trú của công dân. Vì vậy, cần phải chọn đúng mã kiểm tra mà tài liệu sẽ được gửi đến. Bạn có thể tìm hiểu mã kiểm tra của mình trên trang web www.nalog.ru trong phần "Địa chỉ và chi tiết về việc kiểm tra của bạn".
2. Bản kê khai được nộp trong năm tiếp theo sau khi mua nhà ở. Có nghĩa là, nếu một căn hộ hoặc một tòa nhà dân cư được mua vào năm 2015, thì nó sẽ có thể sử dụng khấu trừ trong năm 2016. Tuy nhiên, đừng buồn nếu bạn đã bỏ lỡ thời hạn này, quyền khấu trừ sẽ không biến mất, nó có thể được sử dụng trong bất kỳ năm tiếp theo nào cho đến khi số tiền khấu trừ thuế được chọn đầy đủ.
3. Bạn có thể điền vào tờ khai bằng cách sử dụng dịch vụ "Khai báo" trên trang web www.nalog.ru. Để thực hiện việc này, hãy chuyển đến phần phụ "Phần mềm" và cài đặt phiên bản của chương trình tương ứng với năm khấu trừ. Không thất bại, Tuyên bố sẽ phản ánh dữ liệu hộ chiếu, thu nhập nhận được, thông tin về tài sản mua được, cũng như các khoản khấu trừ thuế tiêu chuẩn hoặc xã hội nhận được trong năm.
Tờ khai nộp cho cơ quan thuế được xem xét trong vòng một tháng dương lịch và trong trường hợp có quyết định khả quan, số tiền sẽ được chuyển vào tài khoản cá nhân của người nộp đơn. Điều đáng chú ý là phải trả lại chính xác số tiền cơ quan thuế khấu trừ trong năm. Do đó, Tuyên bố 3-NDFL sẽ phải được nộp hàng năm cho đến khi số dư khấu trừ tài sản bằng không.
