Ước tính - tổng tất cả các chi phí cho vật liệu và công việc. Mức độ phức tạp của công việc hoàn thiện không khác nhiều so với các loại công việc khác. Nhưng công việc như vậy là khó nhất trong tính toán tiền tệ. Trước khi bắt đầu hoàn thiện mặt bằng, hãy lập dự toán công việc hoàn thiện để không phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
Hướng dẫn
Bước 1
Thực hiện ngân sách của bạn một cách nghiêm túc. Đánh giá khả năng tài chính của bạn, vì thị trường có vô số chủng loại và chất lượng vật liệu - đây có thể là vật liệu chất lượng cao đắt tiền, có thể giá thấp hơn, nhưng chất lượng vẫn ở mức tương đương, tức là phân tích thị trường hàng hóa và lựa chọn của họ sẽ giúp bạn tránh tính toán sai lầm trong ước tính.
Bước 2
Để ước tính, bạn sẽ cần sơ đồ mặt bằng của mặt bằng mà bạn định tiến hành công việc hoàn thiện. Tiếp theo, kiểm tra tình trạng của mặt bằng, xác định các vật liệu cần thiết và công việc. Để lựa chọn vật liệu, có tính đến các đặc tính kỹ thuật của chúng, người ta cần có kiến thức về kỹ thuật thực hiện công việc, khả năng xác định khối lượng công việc. Cũng cần tính đến chi phí vận chuyển vật liệu hoàn thiện, thiết bị công nghệ đã qua sử dụng, công cụ dụng cụ đến địa điểm làm việc. Và đừng quên tính đến phần trăm khấu hao của thiết bị và dụng cụ của bạn.
Bước 3
Một điểm quan trọng là giai đoạn chuẩn bị hoàn thiện (sơn lót, bột trét, v.v.). Những vật liệu này phải có chất lượng tốt, như sẽ ảnh hưởng đến kết thúc cuối cùng. Nếu đối tượng công việc nhỏ và đơn giản, dự toán có thể được lập độc lập và được lập dưới dạng tài liệu dạng bảng, trong đó cho biết công việc và vật liệu theo chủng loại, khối lượng, giá mỗi đơn vị từ bảng giá, chi phí của công việc và vật liệu.
Bước 4
Tổng số tiền trong dự toán là tổng của tất cả các công việc và vật liệu trên tài liệu. Và đây sẽ là số tiền mà bạn nên dành cho việc hoàn thành công việc. Ngoài ra, chi phí của tất cả công việc phụ thuộc vào người sẽ thực hiện công việc hoàn thiện - hoặc đó sẽ là một đội hoàn thiện có trình độ hoặc những người hoàn thiện mới bắt đầu phát triển trong lĩnh vực kinh doanh này, chi phí dịch vụ sẽ thấp hơn nhiều của các chuyên gia. Nhưng đồng thời, đừng quên rủi ro chất lượng công việc được thực hiện thấp, điều này sẽ kéo theo sự gia tăng chi phí ước tính do có thể có những thay đổi.
Bước 5
Ngoài ra, ước tính có thể được thực hiện bằng cách sử dụng các chương trình đặc biệt. Tải xuống một chương trình thuận tiện cho bạn và nhập các giá trị ban đầu vào cửa sổ dữ liệu (theo quy định, có thể tải tệp Excel với dữ liệu đã tải), nhấp vào "Tính toán", sau đó - "Tạo ước tính". Chọn một loại tài liệu và tạo nó.
Bước 6
Nếu đối tượng hoàn thiện lớn và tốn nhiều công sức, tốt hơn hết bạn nên đặt hàng lập dự toán từ các công ty chuyên về dự toán. Chi phí chuẩn bị của nó dao động từ 0,5% tổng chi phí ước tính. Nếu bạn có kế hoạch đặt hàng hoàn thiện công việc bởi một nhóm chuyên môn, thì việc chuẩn bị dự toán sẽ được miễn phí. Và nó sẽ là sơ bộ, trong quá trình làm việc, dự toán sẽ được điều chỉnh, và ước tính cuối cùng không được chênh lệch so với ước tính sơ bộ quá 10%, miễn là tất cả các giai đoạn kỹ thuật của nhiệm vụ được giữ nguyên.
