Thỏa thuận tặng cho là một tài liệu bắt buộc phải đăng ký. Chứng thư quà tặng có thể được cấp cho cả người thân và người hoàn toàn xa lạ. Trong một số trường hợp, nó có hiệu lực hồi tố.
Hợp đồng tặng cho có hiệu lực hồi tố không
Tặng cho căn hộ là văn bản xác lập hợp pháp việc người được tặng cho muốn tặng miễn phí tài sản của mình cho một người nào đó. Quà tặng phải được lập thành văn bản và đăng ký theo tất cả các quy tắc đã thiết lập. Việc chuyển nhượng một căn hộ theo thỏa thuận này được điều chỉnh bởi Điều 32 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.
Đôi khi nảy sinh những tình huống khiến người tặng thay đổi ý định và nảy sinh nghi vấn hủy quà. Pháp luật hiện đại không loại trừ khả năng này. Nếu thỏa thuận tặng cho được thực hiện, nhưng người được tặng cho hứa sẽ chuyển tài sản của mình cho người khác trong tương lai (do thừa kế, sau khi người đó chết) thì người đó có thể đơn phương chấm dứt thỏa thuận. Một lý do chính đáng cho việc hủy bỏ như vậy có thể là tình hình tài chính xấu đi, bệnh tật, hành vi không xứng đáng của người được tặng quà.
Người được tặng cho có quyền đơn phương từ chối căn hộ mà không cần lý do nhưng việc này phải được thực hiện bằng văn bản và đăng ký. Trong trường hợp này, người tặng cho có quyền yêu cầu hoàn trả mọi chi phí liên quan đến việc đăng ký hợp đồng, đăng ký tài sản và trả lại tiền cho mình.
Có thể trả lại căn hộ đã tặng không nếu quyền sử dụng nó được chuyển hoàn toàn cho chủ sở hữu mới
Hợp đồng tặng cho căn hộ có hiệu lực hồi tố trong một số trường hợp nhất định. Bạn có thể hủy bỏ chứng thư quà tặng nếu:
- người hiến tặng đã gây tổn hại về cơ thể cho người hiến tặng;
- người được tặng đã cố gắng vì cuộc sống hoặc sức khỏe của người hiến tặng hoặc người thân của họ.
Tất cả các sự kiện nhất thiết phải được lập thành văn bản. Nếu hành động của người hiến tặng dẫn đến cái chết của người hiến tặng thì người thân của anh ta có thể ra tòa để hủy bỏ giao dịch.
Luật cũng quy định về việc hủy bỏ việc tặng cho do bỏ quên tài sản. Điều này đúng nếu căn hộ, ví dụ, có giá trị cao cho người tặng.
Bạn có thể đặt câu hỏi về tính hợp pháp của giao dịch và sự vô hiệu của nó với việc hủy bỏ sau đó nếu:
- việc hiến tặng được thực hiện bởi một người mất khả năng lao động hoặc một trẻ vị thành niên;
- giao dịch trái với các điều khoản khác của Bộ luật dân sự;
- thủ tục hiến tặng đã được thực hiện vi phạm một số quy tắc.
Có một danh sách những người mà chủ sở hữu căn hộ không có quyền chuyển nhượng tài sản. Loại công dân này có thể là công chức có chức vụ cao, người giám hộ, nhân viên của các tổ chức xã hội (nếu họ chăm sóc người hiến tạng, cung cấp dịch vụ y tế hoặc xã hội).
