Thỏa thuận tặng cho là văn bản mà theo đó bên tặng cho để chuyển tài sản của mình cho người khác. Chứng thư chỉ có hiệu lực hồi tố trong những trường hợp ngoại lệ, do đó, trước khi kết luận, bạn cần cân nhắc kỹ mọi thứ.
Chứng thư quà tặng có hiệu lực hồi tố ở Nga và Kazakhstan
Thỏa thuận tặng cho (chứng thư quà tặng) - một văn bản phải được ký kết khi người tặng chuyển nhượng miễn phí quyền đối với tài sản của mình cho người thân hoặc người lạ. Trong luật pháp của Nga, điều này được quy định bởi Điều 32 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Nếu một thỏa thuận được ký kết giữa các công dân của Kazakhstan và trên lãnh thổ của Cộng hòa Kazakhstan, giao dịch được điều chỉnh bởi Điều 27 của Bộ luật Dân sự của Cộng hòa Kazakhstan. Trong cả hai trường hợp, các quy tắc giống nhau được áp dụng, áp dụng cho khả năng phát hành hoặc hủy chứng thư quà tặng.
Thỏa thuận tặng cho chỉ có hiệu lực hồi tố trong một số trường hợp. Cần có những lý do chính đáng để đơn phương hủy bỏ. Nếu nhà tài trợ đã soạn thảo một văn bản cam kết chuyển nhượng miễn phí các quyền đối với tài sản của mình cho người khác, nhưng đến một lúc nào đó họ lại đổi ý, họ có thể chấm dứt hợp đồng, do tình hình tài chính của họ đang xấu đi hoặc một số hoàn cảnh không cho phép anh ta làm một món quà như vậy. Lý do hủy bỏ nghĩa vụ cũng có thể là hành vi không xứng đáng của người được tặng cho. Trong trường hợp bên nhận không đồng ý với việc thay đổi quyết định, giao dịch sẽ phải được chấm dứt tại tòa án.
Người được tặng quà có thể từ chối quà tặng bất cứ lúc nào, nhưng việc này phải được thực hiện bằng văn bản và đăng ký theo các quy tắc đã thiết lập. Người tặng có quyền yêu cầu hoàn trả mọi chi phí liên quan đến việc thực hiện quà tặng và việc đăng ký quà tặng.
Làm cách nào để trả lại căn hộ đã tặng
Căn hộ được tặng, theo luật của Liên bang Nga và Cộng hòa Kazakhstan, có thể được trả lại ngay cả khi các quyền đối với nó đã được chuyển hoàn toàn cho người được tặng. Điều này có thể thực hiện được khi người nhận tài sản:
- đã cố gắng giết người hiến tặng hoặc các thành viên gia đình của anh ta;
- gây tổn hại về cơ thể cho người hiến tặng.
Tất cả điều này phải được lập thành văn bản và chứng thư phải được hủy bỏ trước tòa.
Có những lý do chính đáng để hủy bỏ thỏa thuận đóng góp:
- tuổi vị thành niên của người hiến tặng;
- người cho bị bệnh tâm thần;
- mâu thuẫn của văn bản với luật pháp của Liên bang Nga (hoặc Cộng hòa Kazakhstan, nếu thỏa thuận được đăng ký trên lãnh thổ của Kazakhstan).
Nếu sau khi chuyển nhượng căn hộ cho chủ mới mà sự việc bị lộ thì cả người tặng và người thân đều có thể nộp đơn ra tòa (ví dụ người tặng cho không còn sống, quyền lợi của người thân bị ảnh hưởng).
Theo luật pháp của Nga và Kazakhstan, chứng thư quà tặng không được cấp cho các quan chức cấp cao (nếu họ có cơ hội sử dụng vị trí chính thức của mình), các nhân viên xã hội và y tế chăm sóc cho chủ sở hữu bất động sản. Nếu những tình tiết đó được tiết lộ, điều này có thể trở thành lý do hủy bỏ chứng thư quà tặng trước tòa.
