Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga có hiệu lực từ năm 1996 đã hủy bỏ điều kiện bắt buộc đối với việc chứng nhận công chứng các giao dịch và hợp đồng bất động sản. Điều này cũng áp dụng cho các hợp đồng tặng cho. Do chi phí chứng thực thỏa thuận ít nhất là 0,3% giá trị tài sản nên nhiều người thích tự mình lập thỏa thuận tặng cho mà không cần công chứng viên.
Hướng dẫn
Bước 1
Điều 574 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định các quan hệ hợp đồng phát sinh từ một thỏa thuận tặng cho, có thể được giao kết bằng văn bản và bằng miệng. Trong trường hợp liên quan đến bất động sản, hợp đồng chỉ phải được ký kết bằng văn bản, vì nó phải được đăng ký theo Luật Liên bang "Về việc đăng ký của tiểu bang đối với các quyền đối với bất động sản và các giao dịch với nó."
Bước 2
Thỏa thuận tặng cho bất động sản là song phương, vì người tặng cũng phải xác nhận sự đồng ý của mình để nhận quà. Bạn có thể tự soạn nó. Trong văn bản thỏa thuận sau các từ "Tôi" hoặc "Chúng tôi" ghi đầy đủ họ, tên, họ của người cho hoặc các nhà tài trợ. Cho biết quốc tịch, giới tính, ngày và nơi sinh, dữ liệu hộ chiếu, địa chỉ đăng ký, hoàn thành phần thông tin về người hiến tặng bằng các từ: “một mặt, và”, sau đó liệt kê tất cả thông tin liên quan đến người được tặng. Mô tả đối tượng tặng cho, ký kết hợp đồng.
Bước 3
Nó sẽ không có hiệu lực pháp lý cho đến khi nó được đăng ký với cơ quan đăng ký nhà nước. Việc chuyển giao quyền chỉ được thực hiện với điều kiện phải có mục nhập thích hợp trong Sổ đăng ký quyền đối với bất động sản của Nhà nước thống nhất. Theo đoạn 3 của Nghệ thuật. 433, đoạn 3 của Điều khoản. 574 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, cần phải đăng ký không chỉ việc chuyển giao quyền sở hữu, mà còn cả thỏa thuận tặng cho chính nó.
Bước 4
Viết đơn gửi cơ quan đăng ký nhà nước với yêu cầu đăng ký quyền mới đối với bất động sản và kèm theo tài liệu xác nhận quyền sở hữu của người được tặng cho bất động sản đó. Đơn được viết thay mặt cho người tặng hoặc người được tặng. Nếu người tặng hoặc người được tặng cho không thể hành động độc lập thì thay mặt họ có những người được ủy quyền có giấy ủy quyền được công chứng và thực hiện hợp lệ.
Bước 5
Trong đơn nêu rõ, ngoài tất cả các dữ liệu cần thiết về người tặng cho và người được tặng cho, tên của thỏa thuận tặng cho, dữ liệu về tài sản (tên, địa chỉ và số địa chính). Đừng quên ghi ngày và ký tên. Đính kèm biên lai nộp nghĩa vụ nhà nước, hộ chiếu, bản chính thỏa thuận tặng cho bản sao, bản gốc sơ đồ nơi ở và hộ chiếu kỹ thuật vào đơn đăng ký. Bạn cũng sẽ cần bản chính và bản sao giấy chứng nhận của những người được quyền sử dụng bất động sản có chỉ dẫn về quyền này, họ phải có xác nhận của cán bộ có trách nhiệm đăng ký công dân nơi ở và nơi cư trú.
