Khi mua một cơ sở kinh doanh đã làm sẵn hoặc chuẩn bị một dự án đầu tư, người ta phải xem xét một số chỉ tiêu phản ánh hiệu quả kinh tế của các khoản đầu tư. Một trong những thông số cơ bản quan trọng của dự án là thời gian hoàn vốn, tức là số năm dự kiến cần thiết để hoàn trả đầy đủ chi phí đầu tư.
Hướng dẫn
Bước 1
Kiểm tra công thức tính thời gian hoàn vốn của dự án: T (ok) = T1 + C / H; trong đó:
T (ok) - thời gian hoàn vốn;
T1 là số năm trước năm hoàn vốn;
С - chi phí chưa thu hồi (vào đầu năm hoàn vốn của dự án);
H - dòng tiền trong năm hoàn vốn.
Bước 2
Để hiểu rõ hơn, hãy nghiên cứu phương pháp tính thời gian hoàn vốn bằng cách sử dụng một ví dụ. Giả sử rằng dự án đầu tư Alpha yêu cầu vốn đầu tư 1.000 đơn vị thông thường. Dự báo dòng thu nhập như sau: 1 năm - 200 USD, 2 năm - 500 USD, 3 năm - 600 USD, 4 năm - 800 USD, 5 năm - 900 USD. Tỷ lệ chiết khấu là 15%.
Bước 3
Sử dụng phương pháp tính toán dựa trên ước tính dòng tiền tạm thời. Vấn đề là một cách tiếp cận tĩnh đơn giản chỉ ra rằng dự án mẫu sẽ hoàn vốn sau 2 năm 6 tháng. Nhưng khoảng thời gian này không tính đến tỷ lệ hoàn vốn của các khoản đầu tư vào một khu vực được chọn cụ thể, và do đó không thể phản ánh chính xác các thông số thời gian hoàn vốn.
Bước 4
Tính toán dòng tiền chiết khấu của thu nhập cho dự án được mô tả. Trong trường hợp này, tính từ lãi suất chiết khấu và kỳ phát sinh thu nhập.
Bước 5
Tính toán dòng tiền tích lũy, sẽ là tổng đơn giản của chi phí và dòng thu nhập cho dự án đầu tư.
Bước 6
Tính dòng tiền chiết khấu tích lũy cho đến khi thu được giá trị đầu tiên có trạng thái dương.
Bước 7
Xác định thời gian hoàn vốn theo công thức trên T (ok) = 3 + 54/458 = 3,1 năm Nói cách khác, để hoàn vốn thực tế cho số chi phí đầu tư, có tính đến yếu tố thời gian, khoảng thời gian dài hơn đáng kể so với chúng tôi nhận được từ các tính toán bằng phương pháp đơn giản hóa.
