Căn hộ cho thuê trong nhiều thời gian khác nhau, từ vài ngày đến vài thập kỷ, cho khách đi công tác và sinh viên, các gia đình trẻ và những người không có tài sản. Bất kể hoàn cảnh và lý do thuê căn hộ là gì và cho thuê căn hộ cuối cùng, cần phải thực hiện đúng giao dịch để sau này không gặp khó khăn với việc người thuê bị đuổi ra khỏi nhà, hoặc với cơ quan thuế, hoặc với các cơ cấu khác. Để thuê một căn hộ, trước hết, cần phải lập một hợp đồng.
Cần thiết
- - tài liệu về quyền sở hữu căn hộ;
- - trích lục từ sổ nhà và tài khoản cá nhân;
- - hộ chiếu của cả hai bên;
- - TIN của chủ sở hữu
Hướng dẫn
Bước 1
Thảo luận tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê nhà với người thuê. Đồng thời, điều quan trọng là phải thiết lập ngay một khoản thanh toán cố định và các kỳ thanh toán này sẽ được thực hiện (mỗi tháng một lần, mỗi quý một lần, v.v.), xác định số lần đến thăm của chủ sở hữu căn hộ, như cũng như việc thanh toán tiền điện, tiền gas, … các tiện ích khác như thế nào, ai sẽ là người thanh toán các hóa đơn cho căn hộ, điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm và các sắc thái khác.
Bước 2
Tiến hành lập hợp đồng. Đồng thời, cần biết rằng hợp đồng có thể do bạn soạn thảo mà không cần sự hiện diện của người thuê mà chỉ cần sau này người thứ hai sẽ làm quen và ký vào hợp đồng đó. Hợp đồng được lập thành ba lần (cho chủ nhà, người thuê nhà và cơ quan đăng ký).
Bước 3
Ban đầu chỉ ra ở góc trên bên phải ngày của hợp đồng. Khởi hành ngày địa điểm và ở giữa ghi chữ “Thỏa thuận” hoặc “Thỏa thuận thuê căn hộ”.
Bước 4
Đi đến việc thực hiện văn bản của thỏa thuận. Văn bản phải có chủ đề của hợp đồng, địa chỉ đầy đủ của căn hộ và kích thước của căn hộ theo hộ chiếu kỹ thuật, thông tin chi tiết về các bên, bao gồm dữ liệu hộ chiếu đầy đủ (họ tên, địa chỉ đăng ký và địa chỉ cư trú thực tế, cũng như điện thoại), tên và số của văn bản xác nhận quyền sở hữu của chủ nhà đối với căn hộ cho thuê, thông tin về những người đã đăng ký trên không gian sống này, cũng như thông tin về những người sẽ nhận quyền sống trong căn hộ này theo thỏa thuận này, số tiền thuê và thủ tục thực hiện, trách nhiệm của các bên trong trường hợp không thực hiện thỏa thuận hoặc các điều khoản riêng của thỏa thuận, cũng như thời hạn và thủ tục gia hạn thỏa thuận này.
Bước 5
Tự mình ký hợp đồng và đặt bảng điểm của chữ ký bên cạnh ở góc dưới bên phải. Gửi hợp đồng cho người thuê xem xét và ký. Người thuê cũng phải đặt chữ ký của mình và phần giải mã chữ ký ở góc dưới bên phải.
Bước 6
Xuất trình hợp đồng tại bộ phận nhà ở tại vị trí căn hộ và đăng ký thực tế bàn giao căn hộ.
Liên hệ với cơ quan thuế và đăng ký theo quy định của pháp luật.
