Theo yêu cầu của Thuật. 674 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, hợp đồng cho thuê mặt bằng nhà ở được lập thành văn bản. Thông tin nhất thiết phải có trong hợp đồng được quy định bởi pháp luật, và thực tiễn quan hệ dân sự liên quan đến việc cho thuê mặt bằng nhà ở đã phát triển các phương án cụ thể cho thiết kế của nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Bắt đầu thực hiện hợp đồng bằng cách ghi rõ tên của nó: "Hợp đồng cho thuê (cho thuê) mặt bằng nhà ở." Ở dòng dưới ghi ngày tháng năm lập và nơi ký hợp đồng (thành phố, địa phương).
Trong phần mở đầu (phần mở đầu), ghi thông tin về các bên tham gia thỏa thuận: "Công dân - họ tên, địa chỉ cư trú, năm sinh, sau đây gọi là" chủ nhà "và công dân - cùng dữ liệu, sau đây gọi là như "người sử dụng lao động" đã ký kết thỏa thuận này về những điều sau đây … ". Trong trường hợp này, đối với một bên - một cá nhân, chỉ ra dữ liệu hộ chiếu và đối với một pháp nhân - nơi đăng ký và tên đầy đủ.
Bước 2
Tiếp theo, điền thông tin về đối tượng của hợp đồng. Đây sẽ là phần của thỏa thuận cùng tên: "Chủ nhà chuyển nhượng để sử dụng tạm thời có thu phí một ngôi nhà tọa lạc tại địa chỉ …, là một căn hộ."
Bước 3
Phần tiếp theo của hợp đồng, theo quy định, quy định các quyền và nghĩa vụ của các bên. Khi xác định quyền và nghĩa vụ của người thuê và chủ nhà, bạn có thể tham khảo các quy định tại Điều. 676, 678 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Trích dẫn chúng hoặc viện dẫn luật. Đồng thời, bạn có thể chỉ ra trong hợp đồng những quyền và nghĩa vụ bổ sung có vẻ quan trọng đối với bạn mà không được quy định trong Bộ luật dân sự của Liên bang Nga, nhưng cũng không được mâu thuẫn với ý nghĩa của luật (ví dụ: trao cơ hội. để làm quen với tình trạng của mặt bằng và tài liệu cho nó, giữ cho hệ thống hỗ trợ cuộc sống của căn hộ hoạt động tốt, bồi thường thiệt hại vật chất, v.v.).
Hãy nhớ liệt kê trong hợp đồng tất cả những người sẽ sống trong khu nhà đã thuê với người thuê (vợ / chồng, con cái, v.v.).
Bước 4
Một phần quan trọng trong hợp đồng thuê căn hộ là phần “Thanh toán theo thỏa thuận”. Ở đây bạn cho biết số tiền thuê, thứ tự thanh toán (hàng tháng, hàng quý, ngày tính toán được thực hiện, v.v.), và cũng quy định trong hợp đồng trách nhiệm tài chính có thể có của người sử dụng lao động đối với việc thanh toán chậm, quy định số tiền của hình phạt.
Bước 5
Giờ đây, việc quyết định thời hạn của hợp đồng (không thể kéo dài hơn 5 năm), thủ tục chấm dứt, gia hạn và phương thức giải quyết tranh chấp và bất đồng (thông qua thương lượng hoặc thông qua tòa án) vẫn chỉ là quyết định.
Hợp đồng được ký bởi hai bên và được lập thành ít nhất hai bản. Theo quy định, hành vi nhận bàn giao vật thể đã cho là một phần không thể tách rời của hợp đồng thuê mặt bằng nhà ở.
Các vấn đề không được quy định trong hợp đồng được điều chỉnh bởi Ch. 35 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.
