Trong trường hợp ly hôn, tất cả tài sản chung có được sẽ được chia đôi. Nhưng căn hộ của chồng nếu mua trước hôn nhân thì sao? Khi nào bạn có thể tin tưởng vào chia sẻ của mình?
Đảm bảo rằng căn hộ chỉ thuộc sở hữu hợp pháp của người chồng
Theo quy định tại Điều 36, phần 1 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, tài sản do một trong hai vợ chồng có được trước khi kết hôn hoặc nhận được trong thời kỳ hôn nhân với điều kiện tặng cho vô cớ là tài sản cá nhân. Tuy nhiên, vì căn hộ liên tục cần sửa chữa và rất có thể rất nhiều tiền từ ngân sách gia đình đã được chi cho việc này, nên việc biến căn hộ từ tài sản cá nhân thành tài sản chung là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Tòa tính đến khối lượng công việc và thời gian bỏ ra đáng kể khiến giá trị căn hộ tăng lên. Thẩm phán sẽ xem xét chi tiết tất cả các bằng chứng về các khoản đầu tư chung vào không gian sống. Các thẩm định viên độc lập có thể được đưa đến để xác nhận sự gia tăng giá trị. Nhưng bằng chứng chính sẽ vẫn là biên lai mua vật liệu xây dựng và thanh toán tiền sửa chữa. Nếu các khoản vay đã được chi tiêu, đây cũng được chấp nhận như là bằng chứng thuyết phục.
Luật không chỉ rõ công việc cụ thể nào phải được thực hiện để được coi là quan trọng. Tuy nhiên, như thực tế cho thấy, thẩm phán dựa trên việc chi phí nhà ở đã tăng lên bao nhiêu, và bao nhiêu phần trăm chi phí này, những người vợ / chồng đã bỏ ra để trở thành vợ chồng hợp pháp. Có thể tòa án sẽ quyết định cho vợ cũ, người là chủ sở hữu căn hộ, trả một nửa kinh phí sửa chữa cho vợ cũ.
Nếu công việc sửa chữa được tiến hành không đáng kể, không đòi hỏi chi phí lớn thì tòa án công nhận tài sản đó là của cá nhân. Xét cho cùng, điều tự nhiên là nhà ở cần được sửa chữa thẩm mỹ liên tục.
Nhà ở được mua thế chấp trước khi kết hôn được phân chia như thế nào
Ngoài ra, nếu vợ hoặc chồng vay thế chấp để mua một căn hộ, một phần đáng kể trong số đó được trả bởi cả hai vợ chồng hoặc bằng nguồn vốn thai sản, thì nhà ở có thể được công nhận là cùng sở hữu.
Vốn thai sản nói chung là một khoản trợ cấp mà nhà nước không dành riêng cho một số bậc cha mẹ, mà cho cả gia đình. Và khi thực hiện, con cái và cha mẹ được chia cổ phần. Nếu phần của các con trong căn hộ của vợ hoặc chồng không được phân chia thì khi ly hôn con cái không đòi tài sản của cha.
