Thật không may, vấn đề nhà ở đối với hầu hết các gia đình Nga trên thực tế là không thể giải quyết được. Việc phân chia căn hộ giữa những người thừa kế dẫn đến sự xuất hiện ngày càng nhiều các căn hộ chung cư cấp xã. Các chủ sở hữu đang thay đổi, do đó, những người hoàn toàn xa lạ bị buộc phải sống trên diện tích vài mét vuông. Để tránh những cuộc cãi vã, xô xát không đáng có, bạn nên xác định rõ thủ tục sử dụng căn hộ.
Cần thiết
- Tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- quyền xác lập tài liệu đối với một phần trong căn hộ (giấy chứng nhận quyền sở hữu và cơ sở tài liệu mà bạn có được quyền sở hữu (thỏa thuận chuyển nhượng hoặc tặng cho, mua bán hoặc chứng nhận thừa kế, v.v.));
- trích lục sổ nhà - (có giá trị trong vòng 1 tháng);
- bản sao tài khoản tài chính cá nhân - (có giá trị trong vòng 1 tháng);
- sơ đồ mặt bằng (BTI);
- giải thích (BTI);
- biên lai nộp tiền nghĩa vụ nhà nước đối với những yêu cầu không có tính chất tài sản;
- bản sao của tuyên bố yêu cầu bồi thường theo số lượng các bên.
Hướng dẫn
Bước 1
Có hai phương án để xác định thứ tự sử dụng căn hộ. Cách dễ nhất là tự nguyện. Nếu tất cả các chủ sở hữu căn hộ đồng ý xác định thủ tục sử dụng thì lập thỏa thuận xác định thủ tục sử dụng không gian ở. Tại đây, xác định xem ai sẽ sử dụng phòng nào, ký vào tài liệu với sự chứng kiến của công chứng viên. Cố gắng nhìn thấy trước tất cả các sắc thái, đăng ký tất cả các điểm có thể gây tranh cãi để tránh bất đồng trong tương lai.
Bước 2
Trong trường hợp các chủ sở hữu không thể đi đến quyết định chung thì thủ tục sử dụng căn hộ được xác định tại tòa án. Thu thập danh sách các tài liệu cần thiết, cùng với chúng, nộp đơn lên tòa án. Việc xác định thứ tự sử dụng không gian sống không chỉ ngụ ý ai sẽ sống trong phòng nào, mà còn cho biết ai và khi nào sẽ sử dụng các khu vực chung (nhà bếp, phòng tắm, v.v.).
Bước 3
Trước khi bắt đầu phiên tòa, mỗi chủ sở hữu sẽ nhận được giấy triệu tập, trên đó ghi rõ ngày giờ bắt đầu phiên tòa. Khi nhận được giấy triệu tập, hãy xuất hiện vào thời gian quy định tại tòa án. Thông thường tòa án cố gắng tìm kiếm các điều kiện bình đẳng nhất cho tất cả các chủ sở hữu. Nếu bạn có một sở thích hoặc yêu cầu cụ thể, vui lòng thông báo cho tòa án. Nếu diện tích cho phép, bạn có thể yêu cầu tòa án cấp một phòng riêng cho mỗi chủ sở hữu. Xem xét các phương án tái phát triển căn hộ nhằm tạo điều kiện tối ưu cho từng người thuê. Nếu có thể phân bổ cổ phần theo cách không chỉ có một phòng riêng để sinh hoạt, mà còn có một lối vào riêng, ví dụ như nhà bếp, nơi sinh hoạt tiện nghi, nghĩa là giá cổ phần sẽ tăng lên (nếu nó trở nên cần thiết để bán nó).
Bước 4
Nếu quyết định của tòa án không phù hợp với một trong các chủ sở hữu, bạn có thể nộp đơn kháng cáo trong vòng 10 ngày kể từ ngày tòa ra quyết định. Vui lòng làm rõ thủ tục nộp đơn kháng cáo ngay tại phòng xử án.
