Đôi khi, việc ký kết một thỏa thuận cam kết trở nên cần thiết để bảo đảm cho việc thực hiện các nghĩa vụ. Đặc biệt là thường cần phải hợp thức hóa việc cầm cố bất động sản (căn hộ) hoặc một chiếc xe - khi vay hoặc thế chấp. Khi giao kết hợp đồng phải đáp ứng một số điều kiện.
Nó là cần thiết
- - các tài liệu về tài sản cầm cố;
- - tiền cho một lần đi công chứng.
Hướng dẫn
Bước 1
Theo Điều 339 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, thỏa thuận cam kết được ký kết bằng văn bản. Có những điều kiện thiết yếu, không thực hiện được dẫn đến hợp đồng vô hiệu. Vì vậy, khi giao kết, bạn phải chỉ rõ đối tượng của việc cầm cố mà không được thực hiện. Hơn nữa, không chỉ cho biết loài, mà còn cho biết các đặc điểm cá nhân. Ví dụ, khi lập hợp đồng cầm cố xe cơ giới, bạn không chỉ nên viết rằng bạn đang cầm đồ chiếc xe mà còn phải ghi rõ nhãn hiệu, kiểu xe, màu sắc, năm sản xuất, số nhận dạng (VIN), khung, thân xe, số động cơ và các đặc điểm khác cho phép bạn làm nổi bật chính xác đó là một chiếc xe.
Bước 2
Điều kiện thiết yếu thứ hai cần phải thực hiện đó là thẩm định vật dụng cầm cố. Trong Bộ luật Dân sự, không có quy định bắt buộc nào về việc xác định giám định đối với việc cầm cố, nghĩa là nó được xác lập theo thỏa thuận của các bên. Tuy nhiên, cần nhớ rằng khi cầm cố bất động sản, có thể cần phải có sự giám định của chuyên gia đối với món đồ cầm cố. Ngoài ra, hợp đồng phải có chữ ký của cả hai bên.
Bước 3
Cần nhớ rằng việc cầm cố bất động sản, thỏa thuận thế chấp, cũng như thỏa thuận cầm cố động sản hoặc quyền đối với tài sản để bảo đảm cho nghĩa vụ theo thỏa thuận phải được công chứng, vì vậy nếu đối tượng của cam kết đề cập đến những người được liệt kê ở trên, bước tiếp theo là - đến gặp công chứng viên.
Bước 4
Ngoài ra, thế chấp bất động sản cần phải đăng ký nhà nước. Việc này nên được thực hiện ở cơ quan nào? - Trong các tổ chức tư pháp về việc đăng ký của tiểu bang đối với các quyền đối với bất động sản và các giao dịch với bất động sản đó trên lãnh thổ của khu vực đăng ký tại vị trí của bất động sản (tương ứng với Luật Liên bang ngày 21.07.1997 N 122-FZ "Về đăng ký tiểu bang quyền đối với bất động sản và giao dịch với bất động sản "). Để đăng ký nhà nước về thế chấp, bạn sẽ cần phải viết đơn. Đơn cần đính kèm hợp đồng thế chấp cùng với các tài liệu được quy định trong hợp đồng.
Bước 5
Các mẫu thỏa thuận cam kết khác nhau có thể được tải xuống trên Internet, chẳng hạn tại đây:
