Một căn hộ trống hay thậm chí nhiều hơn một ngôi nhà là một tài sản tuyệt vời có thể cho phép bạn có thêm một khoản thu nhập khá lớn mà không cần nỗ lực nhiều. Căn hộ hoặc nhà ở có thể cho thuê dài hạn và ngắn hạn. Các nhà môi giới sẽ giúp bạn thuê một căn hộ một cách đáng tin cậy, nhưng bạn có thể tự mình tìm được người thuê: hầu như ai cũng có người quen cần nhà ở.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể thuê căn hộ dài hạn (một năm, hai năm) hoặc ngắn hạn - trả hàng ngày. Ưu điểm của tùy chọn đầu tiên là độ tin cậy lớn. Bạn sẽ chọn một người thuê nào đó sẽ tạo ấn tượng khá tốt với bạn, và bạn sẽ chỉ thuê căn hộ cho anh ta. Trong trường hợp thuê căn hộ hàng ngày, người thuê sẽ thường xuyên thay đổi, ngoài ra, nếu có thiệt hại về tài sản thì không phải lúc nào bạn cũng tìm được và yêu cầu bồi thường thiệt hại: đó có thể là những người từ thành phố khác đến. một chuyến công tác và đã rời khỏi nhà.
Bước 2
Hầu hết mọi người thích thuê một căn hộ trong thời gian dài. Việc này thường được thực hiện thông qua các đại lý bất động sản, hoặc thông qua người quen và cá nhân. Người ta tin rằng phương pháp sau là tốt hơn và các cơ quan không nên được tin cậy. Điều này không phải lúc nào cũng xảy ra: thật không may, cả cơ quan và thương nhân tư nhân nào đó đều có thể lừa dối, ngoài ra, việc cho người quen thuê căn hộ không phải lúc nào cũng có lợi, vì họ sẽ khó tăng giá thuê hơn mà không có nguy cơ phá hỏng mối quan hệ..
Bước 3
Nếu bạn không muốn cho cá nhân, bạn bè thuê căn hộ hoặc chưa tìm được ứng viên phù hợp thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản. Cơ quan trong một thời gian khá ngắn (đôi khi trong vài ngày) sẽ chọn cho bạn một người thuê, người sẽ đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào của bạn (không có trẻ em, không hút thuốc, v.v.). Đối với các dịch vụ của họ, các đại lý, theo quy định, lấy hoa hồng từ người thuê. Tất cả những gì bạn cần làm là giới thiệu căn hộ cho người thuê tiềm năng.
Bước 4
Cần nhớ rằng những người muốn thuê một căn hộ để cho thuê hàng ngày cũng tốt hơn nên liên hệ với một đại lý: theo quy luật, khách hàng của đại lý đáng tin cậy hơn. Ngoài ra, cơ quan có thể giúp đỡ trong tình huống xung đột.
Bước 5
Khi thuê căn hộ, hãy chắc chắn ký hợp đồng cho thuê có thẩm quyền. Hãy nhớ rằng nếu bạn ký hợp đồng cho thuê bất động sản trong thời hạn hơn một năm, thì bạn phải đăng ký thỏa thuận với các cơ quan chức năng của Rosreestr, nếu không hợp đồng sẽ bị tuyên bố là vô hiệu. Cần phải lập một phụ lục hợp đồng với danh sách tài sản hiện có trong căn hộ để ngăn ngừa tranh chấp khi người thuê rời khỏi căn hộ.
