Hợp đồng cho thuê đối với một khu đất có thể được ký kết với nhà nước do các cơ quan tự quản địa phương đại diện, với các pháp nhân hoặc cá nhân. Việc cho thuê đất được quy định bởi Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga và một số điều của Bộ luật Dân sự, quy định về việc tự động gia hạn hoặc gia hạn hợp đồng.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - ứng dụng;
- - thông báo của chủ sở hữu.
Hướng dẫn
Bước 1
Bất kể bạn đã ký hợp đồng thuê đất với ai, nó có thể được ký kết trong thời gian ngắn hạn hoặc dài hạn. Tất cả các hợp đồng được ký kết trong thời hạn trên 1 năm đều phải đăng ký tiểu bang với Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Tiểu bang. Để thực hiện việc này, bạn sẽ phải nộp bản thỏa thuận và bản sao, hộ chiếu của bạn, bản trích lục hộ chiếu địa chính của khu đất và bản sao sơ đồ địa chính, điền vào đơn theo mẫu thống nhất và nộp lệ phí đăng ký.
Bước 2
Nếu các điều khoản thanh toán hoặc bất kỳ điều kiện nào khác của thỏa thuận hiện tại đã thay đổi trong thời hạn thuê, thì bạn phải lập một thỏa thuận bổ sung thành hai bản, mỗi bản vẫn thuộc về người thuê và người cho thuê.
Bước 3
Sau khi hết thời hạn quy định của thỏa thuận, bạn không thể gia hạn tài liệu hiện tại. Bạn cần thương lượng lại hợp đồng thuê và đăng ký với FUGRTS. Điều này áp dụng cho cả hợp đồng giữa các cá nhân và khi ký kết thỏa thuận với thành phố.
Bước 4
Nếu khi hết hạn hợp đồng mà không bên nào bày tỏ ý muốn chấm dứt hợp đồng và người thuê vẫn tiếp tục sử dụng địa điểm thì hợp đồng đương nhiên được gia hạn trong cùng một thời hạn và với cùng điều kiện (Điều 621 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga).
Bước 5
Vì vậy, nếu chủ nhà không muốn chấm dứt hợp đồng hoặc thương lượng lại theo các điều khoản mới, thì bạn có thể không lo lắng về bất cứ điều gì và tiếp tục sử dụng trang web với các điều khoản tương tự.
Bước 6
Nếu chủ nhà đã thông báo cho bạn bằng văn bản về việc thương lượng lại hợp đồng, thì bạn có nghĩa vụ thương lượng lại hợp đồng và thực hiện thủ tục đăng ký tiểu bang trong khung thời gian đã thiết lập, tức là vào ngày hôm sau sau khi tài liệu hợp lệ hết hạn.
Bước 7
Hợp đồng phải được thương lượng lại bắt buộc trước khi hết thời hạn, nếu công dân được ký kết đã chết hoặc thay đổi nơi cư trú. Để thực hiện việc này, bạn phải liên hệ với ban quản trị để cung cấp đơn đăng ký và các tài liệu nhận dạng.
Bước 8
Nếu hợp đồng đã được ký kết với một tư nhân, thì cần phải thông báo cho chủ sở hữu trong vòng 1 tháng và thương lượng lại hợp đồng chỉ định người thuê mới.
