Việc xác định và phân bổ phần sở hữu trong căn hộ thuộc sở hữu chung là một quá trình khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Thông thường, vấn đề tương tự cũng gặp phải khi tư nhân hóa không gian sống hoặc khi mua chung, kết hôn hợp pháp. Để không gặp phải "cạm bẫy" trong thiết kế mặt cắt, bạn nên biết quy trình.
Cần thiết
- - tất cả các tài liệu có sẵn cho một căn hộ, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng tư nhân hóa, hợp đồng mua bán;
- - bản sao hộ chiếu chứng minh danh tính của cư dân, cũng như xác lập mức độ quan hệ họ hàng;
- - các tài liệu được cung cấp theo yêu cầu (biên lai thanh toán, séc, hành vi, đơn đặt hàng).
Hướng dẫn
Bước 1
Xác định có bao nhiêu chủ sở hữu có quyền sở hữu, sử dụng và định đoạt đối với căn hộ. Thông thường, quá trình như vậy có thể được thực hiện độc lập, tuy nhiên, khi gặp phải sự hiểu lầm của người thân, hoặc nếu phát sinh xung đột, hãy nộp đơn yêu cầu tòa án xác định đồng sở hữu. Trong quá trình tranh chấp dân sự, số lượng người đồng sở hữu diện tích trống sẽ được xác lập.
Bước 2
Gửi các tài liệu đã chuẩn bị và đơn đăng ký thành lập cổ phần cho từng chủ sở hữu cho Rosreestr. Việc phân bổ cổ phần diễn ra trên cơ sở các Điều 252-254 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Tức là nếu 5 người có quyền sở hữu một căn hộ thì mỗi người sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp 1/5 nhà ở.
Bước 3
Một số cổ phần có thể được phân biệt, tức là mỗi cổ phần có thể được công nhận là tài sản cho một thành viên gia đình nhất định. Tuy nhiên, để phân bổ một phòng riêng biệt trong một căn hộ, pháp luật yêu cầu lối vào riêng, nghĩa là, về mặt lý thuyết, thủ tục này được coi là ít khả thi trong một căn hộ. Quá trình này dễ dàng thực hiện hơn với một tòa nhà dân cư một tầng.
