Sở hữu chung được điều chỉnh bởi Điều 250 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, khi quyền tài sản được đăng ký cho nhiều người. Và nếu quyền này phát sinh do có được tài sản trong một cuộc hôn nhân đã đăng ký, thì Điều 34 của CK và số 256 BLDS của Liên bang Nga). Phần này được thực hiện trên cơ sở tự nguyện hoặc bắt buộc.
Nó là cần thiết
- - ứng dụng cho BTI;
- - tài liệu kỹ thuật và địa chính;
- - đơn gửi tòa án;
- - tài liệu về quyền sở hữu tài sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Liên hệ với BTI để thông báo về việc thực hiện các tài liệu riêng biệt cho việc chia sẻ không gian sống, nếu tất cả các chủ sở hữu đồng ý với việc phân chia và khối lượng của một căn hộ hoặc ngôi nhà cho phép bạn phân chia các cổ phần riêng biệt bằng hiện vật. Việc phân chia như vậy chỉ có thể thực hiện được nếu mỗi chủ sở hữu có thể nhận được một căn phòng biệt lập riêng bằng phần tài sản của họ được ghi trong giấy chứng nhận. Thông thường, một giấy chứng nhận quyền sở hữu được lập thành các cổ phần bằng nhau cho tất cả mọi người và khi được chia, các cổ phần của mỗi người đều bằng nhau.
Bước 2
Đăng ký quyền sở hữu riêng bằng cách nộp tài liệu cho FUGRC sau khi nhận được hộ chiếu kỹ thuật riêng và bản trích lục từ tài liệu địa chính.
Bước 3
Thật không may, không phải lúc nào cũng có thể chia nhà ở thành cổ phần bằng hiện vật, cũng như không phải tất cả các chủ sở hữu đều đồng ý phân chia tự nguyện. Trong trường hợp này, bạn cần phải nộp đơn lên tòa án và nộp các giấy tờ về quyền sở hữu đối với tài sản mà bạn muốn phân chia như một tài sản riêng biệt và một bản sao sơ đồ địa chính có đánh dấu cổ phần.
Bước 4
Một khoản hoa hồng nhà ở sẽ được gửi đến bạn để xác định ngay tại chỗ liệu có thể chia cổ phiếu bằng hiện vật hay không. Nếu việc phân chia có thể thực hiện được thì trên cơ sở lệnh của tòa án, bạn có quyền lập hồ sơ địa chính và kỹ thuật riêng đối với cổ phần được chia và cấp quyền sở hữu riêng.
Bước 5
Nếu không thể phân chia bằng hiện vật, thì tòa án sẽ ra lệnh phân chia theo tỷ lệ phần trăm. Trong trường hợp này, không thể cấp quyền sở hữu riêng. Ngoài ra, bạn sẽ không thể định đoạt phần của mình theo ý mình. Lựa chọn duy nhất để tách khỏi phần còn lại là nộp đơn lên tòa án yêu cầu cưỡng chế một số tiền bằng phần của bạn theo tỷ lệ phần trăm của những người sở hữu còn lại.
Bước 6
Một lựa chọn khác cho một khu, khi tất cả các chủ sở hữu đồng ý, là bán tài sản và chia tiền cho tất cả các chủ sở hữu. Mọi người sẽ có thể nhận được phần của mình bằng tài sản của mình.
