Các tranh chấp dân sự thường liên quan đến đất đai. Thông thường, các vụ kiện tụng xảy ra giữa hàng xóm hoặc họ hàng. Thực tiễn cho thấy, tranh chấp đất đai là mâu thuẫn gay gắt và kéo dài nhất.
Cần thiết
- - các tài liệu về thửa đất;
- - thỏa thuận với luật sư;
- - tiền để trả cho các dịch vụ.
Hướng dẫn
Bước 1
Hãy thu thập và đọc kỹ các tài liệu nói về quyền của bạn đối với đất đai. Hợp đồng cho thuê, sử dụng vô cớ, thừa kế, v.v. có thể chứa nhiều sắc thái khác nhau. Và không luật sư nào có thể nói cơ hội của bạn thực sự đến mức nào nếu không kiểm tra các giấy tờ có sẵn.
Bước 2
Liên hệ với cơ quan lưu trữ để được cấp chứng chỉ hoặc các tài liệu lưu trữ xác nhận quyền của bạn. Điều này thường được thực hiện bởi một bộ phận hoặc ủy ban quản lý tài sản. Để tốn ít thời gian và công sức hơn, trước tiên hãy tự làm quen với các quy định của tổ chức này. Tại đó, bạn có thể yêu cầu bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền đối với thửa đất, hợp đồng cho thuê và các thỏa thuận bổ sung, quyết định của tòa án, thỏa thuận mua bán, hợp đồng sử dụng có thời hạn vô cớ đối với thửa đất, v.v. Sau khi thu thập được bằng chứng về sự vô tội của mình, bạn có thể bắt đầu đàm phán.
Bước 3
Cố gắng thương lượng thân thiện với người thân hoặc hàng xóm. Đừng bắt đầu cuộc trò chuyện với giọng điệu cao. Xây dựng cuộc trò chuyện để bạn đi đến thống nhất. Tìm một tùy chọn phù hợp với cả hai bên. Thử hỏi tại sao họ lại đòi mảnh đất này, họ sẽ làm gì với nó? Hãy xem xét nếu có cách khác để giải quyết vấn đề của họ. Nếu bạn sẵn sàng chia sẻ điều gì đó khác, thì có lẽ đất sẽ ở lại với bạn. Nếu không, bạn sẽ phải bảo vệ quyền lợi của mình trước tòa.
Bước 4
Đến tòa án trọng tài. Trong đó, các bên tự chọn một thẩm phán từ danh sách có sẵn. Ở đây dễ dàng hơn so với các thủ tục tố tụng dân sự khác, nguyên tắc bất lợi có thể được sử dụng. Khi đưa ra quyết định, trọng tâm chính là các điều khoản của hợp đồng và tập quán kinh doanh. Các trường hợp được coi là bí mật, các quyết định không được công bố. Đúng vậy, có một vị trí không rõ ràng của Tòa án Hiến pháp về khả năng xem xét các tranh chấp đất đai bởi một tòa án trọng tài. Tuy nhiên, không có lệnh cấm nào đối với các thủ tục như vậy đã được đưa ra. Một điều nữa là, không giống như các tòa án có thẩm quyền chung, quyết định của trọng tài không bắt buộc các cơ quan nhà nước phải đăng ký quyền đối với bất động sản. Nhưng nó có thể là cơ sở để đăng ký.
Bước 5
Hãy liên hệ với một luật sư chuyên về luật đất đai nếu bạn đến một tòa án thông thường. Tất nhiên, anh ta sẽ phải trả một khoản phí, nhưng anh ta sẽ giúp giải quyết những trường hợp khó khăn và bảo vệ quyền lợi của mình trong những tình huống không rõ ràng. Các vấn đề về đất đai có thể rất khó hiểu, và chính trong những vấn đề này, vai trò của một luật sư có thể cực kỳ quan trọng.
