Việc tự đăng ký mua đất nền có một số lợi thế rõ ràng như tiết kiệm đáng kể tiền. Không cần phải nhờ đến các dịch vụ đắt tiền của các văn phòng bất động sản. Trong trường hợp này, cần phải lưu ý rằng việc tự đăng ký hồ sơ cho thửa đất có thể bị trì hoãn không thời hạn. Tuy nhiên, việc phát hành tài liệu một cách độc lập là một nhiệm vụ hoàn toàn có thể làm được nếu bạn tuân thủ các giai đoạn nhất định.
Hướng dẫn
Bước 1
Ở giai đoạn đầu tiên, người bán có nghĩa vụ xuất trình cho bạn các tài liệu cần thiết để đăng ký trang web: - tài liệu xác nhận quyền sở hữu;
- kế hoạch sàn;
- giấy chứng nhận không có tất cả các hình thức bắt giữ và cấm;
- Sơ đồ địa chính khu đất;
- Giấy xác nhận của cơ quan thuế về việc nộp thuế đối với lô đất trong năm hiện tại, nếu người bán không có các giấy tờ cần thiết thì có thể mua: - sơ đồ mặt bằng - trong BTI;
- kế hoạch địa chính - trong Ủy ban Địa chính;
- giấy chứng nhận không bị bắt - trong Ủy ban đất đai.
Bước 2
Ở giai đoạn thứ hai là giao kết trực tiếp hợp đồng mua bán đất nền. Nó có thể được soạn thảo bằng văn bản đơn giản hoặc được công chứng viên chứng nhận - cả hai lựa chọn đều hợp pháp. Thỏa thuận đã được soạn thảo được giao lại cho Cơ quan Đăng ký Liên bang quản lý. Thỏa thuận này quy định về diện tích, vị trí của thửa đất, mục đích sử dụng.
Bước 3
Ở giai đoạn thứ ba, việc chuyển nhượng lô đất diễn ra, tức là Chứng chỉ chuyển nhượng đã được ký. Ông chính thức xác nhận việc chuyển nhượng tài sản cho chủ sở hữu mới.
Bước 4
Ở giai đoạn thứ tư, để đăng ký một khu đất, các tài liệu sau đây phải được nộp cho chính quyền địa phương của Rosregistration: - đơn đăng ký;
- tài liệu pháp lý cho khu đất;
- chứng thư chuyển nhượng;
- Sơ đồ địa chính khu đất;
- biên lai nộp phí đăng ký;
- Giấy xác nhận đã nộp thuế đất.
Bước 5
Ở giai đoạn thứ năm, người mua giải quyết với người bán. Người bán nhận được tiền sau khi người mua nhận được Chứng thư quyền sở hữu.
