Theo Điều 256 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga và Điều 34 của Ủy ban Điều tra Liên bang Nga, tất cả tài sản có được trong một cuộc hôn nhân đã đăng ký chính thức là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, hoàn toàn không quan trọng căn hộ sẽ được mua như thế nào, bằng tiền gì và cho ai. Đó sẽ là tài sản chung và do vợ chồng sở hữu theo các phần bằng nhau.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu cuộc hôn nhân của bạn đã được đăng ký chính thức, thì bạn có thể mua một căn hộ bằng nguồn vốn chung, bằng tiền tiết kiệm của riêng bạn, theo hình thức tín dụng, trả góp. Bạn có thể đăng ký quyền sở hữu bất động sản cho bạn, cho vợ / chồng của bạn hoặc cho cả hai - điều đó hoàn toàn không quan trọng. Căn hộ sẽ vẫn thuộc về bạn với các phần như nhau, bất kể ai đầu tư tiền, ai làm việc và ai là người phụ thuộc.
Bước 2
Nếu trong thời kỳ hôn nhân, bạn được tặng cho một căn hộ, được thừa kế hoặc thừa kế theo pháp luật, thì tài sản đó sẽ chỉ thuộc về bạn. Loại tài sản này không được phân chia trong trường hợp ly hôn. Nhưng nếu đã hơn 5 năm kể từ thời điểm tặng cho, di chúc hoặc thừa kế và trong thời gian này căn hộ được sửa chữa lớn, tốn kém để lấy tiền chung, thì trong trường hợp ly hôn, quyền duy nhất của bạn đối với bất động sản có thể bị thách thức trước tòa.
Bước 3
Tình hình sẽ khác nếu hôn nhân không được đăng ký chính thức và vợ chồng chung sống mà không phải là vợ chồng hợp pháp. Trong trường hợp này, bạn có thể mua một căn hộ bằng nguồn vốn chung và đăng ký quyền sở hữu cho hai cổ phần bằng nhau. Hoặc mua nó bằng tiền mặt hoặc tín dụng của riêng bạn và phát hành nó cho người đã mua nó.
Bước 4
Nhưng ngay cả trong trường hợp này, nếu không đăng ký kết hôn và căn hộ thuộc quyền sở hữu của một trong hai bên dân sự và người thứ hai đóng góp một khoản tiền đáng kể của mình, ví dụ, cho một khoản vay, cho các khoản nợ hoặc cho cuộc sống, thì khi chia tay, một nửa số căn hộ có thể được mua hợp pháp thông qua các cơ quan tư pháp …
Bước 5
Nếu căn hộ được mua trước khi kết hôn thì căn hộ đó thuộc quyền sở hữu của vợ / chồng đã mua. Trong thời kỳ hôn nhân đang diễn ra, bạn có thể lập thỏa thuận công chứng hôn nhân với sự đồng ý của hai bên. Có nghĩa là, bạn có thể mua căn hộ bằng tiền của mình, hợp thức hóa quyền sở hữu của mình, liên hệ với vợ hoặc chồng của bạn để công chứng và tự nguyện ký vào văn bản quy định rằng căn hộ không bị phân chia khi ly hôn và sẽ là tài sản duy nhất của người phối ngẫu đã mua nó.
