Thực tiễn cung cấp nơi ở trong ký túc xá cho các chuyên gia không cư trú làm việc tại doanh nghiệp đã phổ biến dưới thời Liên Xô. Không còn đất nước nào như vậy nữa, nhưng các ký túc xá và cư dân của họ, những người muốn thực hiện quyền tư nhân hóa, vẫn ở lại.
Điều kiện tư nhân hóa phòng ký túc xá
Điều 4 của Luật Liên bang "Tư nhân hóa kho nhà ở" có quy định cấm trực tiếp việc tư nhân hóa các cơ sở nhà ở trong ký túc xá, thuộc về loại nhà ở bộ phận và ban đầu nằm trong bảng cân đối kế toán của các doanh nghiệp. Nhưng lệnh cấm này hiện có thể dễ dàng bị phá vỡ, vì các doanh nghiệp thành phố và nhà nước đã chuyển ký túc xá của họ về số dư của các thành phố trực thuộc địa phương, do đó chuyển chúng sang loại "tòa nhà dân cư nhiều căn hộ". Trong trường hợp này, các hợp đồng thuê nhà ở xã hội được ký kết với các công dân sống trong những ngôi nhà đó, là cơ sở cho việc tư nhân hóa và chuyển giao quyền sở hữu sau này của những người cư trú trong kho nhà ở thành phố. Trong trường hợp này, thủ tục tư nhân hóa được thực hiện như bình thường.
Đúng, ngoài điều này, phòng muốn cổ phần hóa phải đáp ứng một số điều kiện nữa. Đây phải là một căn phòng biệt lập, không phải là một căn phòng có lối đi. Ngoài ra, bạn không thể tư nhân hóa một phần phòng ký túc xá hoặc một góc riêng. Có nghĩa là, bạn chỉ có thể trở thành chủ nhân của một căn phòng nếu bạn sống trong đó một mình hoặc với gia đình của bạn.
Tư nhân hóa phòng thông qua tòa án
Trong trường hợp nhà trọ vẫn nằm trong bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp, bạn chỉ có cơ hội tư nhân hóa nó nếu bạn chuyển đến phòng trọ trước khi Bộ luật Nhà ở mới của Liên bang Nga có hiệu lực, tức là trước ngày 2004-01-01 và chỉ thông qua tòa án. Trong trường hợp này, quyết định của tòa án sẽ có giá trị nếu bạn chứng minh được rằng căn phòng đó được cung cấp cho bạn theo hợp đồng xã hội. Trong trường hợp này, Tòa án Hiến pháp sẽ đứng về phía bạn, trong các phán quyết số 220-O ngày 02.11.2000, số 350-O ngày 05.11.2003 và số 441-O ngày 21.12.2004 đã nêu rõ sự không thể chấp nhận của thông qua các quyết định về việc tư nhân hóa các cơ sở trong ký túc xá, chỉ tính đến chế độ pháp lý chính thức của nhà ở đó.
Để có quyết định của tòa án về vấn đề này, bạn nên đặt hàng một kế hoạch kỹ thuật của căn phòng và một bản trích lục từ sổ đăng ký các đối tượng xây dựng cơ bản của tiểu bang tại chi nhánh của Liên bang State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya". Các tài liệu này phải được đính kèm với tuyên bố yêu cầu bồi thường, trong đó bạn có thể yêu cầu tòa án buộc chính quyền thành phố ký kết thỏa thuận tư nhân hóa với bạn hoặc công nhận quyền sở hữu phòng ký túc xá của bạn theo luật tư nhân hóa.
