Nếu bạn muốn thuê hoặc thuê một căn hộ mà không hợp tác với các đại lý bất động sản, bạn có thể phải tự mình lập hợp đồng thuê. Để ghi vào tài liệu những sắc thái quan trọng của các mối quan hệ trong tương lai liên quan đến việc thuê nhà ở, hãy nghiên cứu các quy tắc cơ bản để chuẩn bị cho nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Ghi chi tiết về người cho thuê và người thuê trong phần mở đầu của hợp đồng. Ngoài họ, tên và tên viết tắt, cần ghi rõ dữ liệu hộ chiếu và địa chỉ đăng ký thường trú của mỗi bên.
Bước 2
Tạo thành mục "Đối tượng của hợp đồng". Nó phải chứa thông tin về cơ sở mà chủ nhà định đoạt căn hộ này. Ngoài ra, hãy cho biết địa chỉ nơi ở cho thuê. Nếu người thân, họ hàng hoặc bạn bè sẽ sống với chủ lao động, họ, tên và tên họ của họ cũng phải được đăng ký trong điều khoản này của hợp đồng.
Bước 3
Đưa vào thỏa thuận điều khoản "Quyền và nghĩa vụ của các bên." Ở đây bạn cần chỉ ra những gì người sử dụng lao động có nghĩa vụ và có quyền làm. Ví dụ, viết rằng anh ta phải trả tiền thuê nhà đúng hạn và chăm sóc tốt cho cơ sở cũng như tài sản trong đó. Trong số các quyền mà người sử dụng lao động có, cần nêu rõ rằng anh ta có thể chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn. Nếu đồng thời anh ta phải cảnh báo chủ nhà trong một thời gian nhất định về quyết định của mình, hãy viết nó ra giấy. Trong khoản phụ, liên quan đến nghĩa vụ của chủ nhà, cho biết vào ngày nào anh ta phải chuyển nhượng căn hộ, rằng anh ta cam kết thực hiện sửa chữa lớn và mời người thuê gia hạn hợp đồng thuê. Trong quyền của anh ta cũng bao gồm khả năng chấm dứt hợp đồng sớm.
Bước 4
Xác định các điều kiện để dàn xếp chung giữa chủ nhà và người thuê nhà trong đoạn thứ ba của hợp đồng. Nó sẽ được gọi là: "Thanh toán theo hợp đồng." Nhập vào đây ngày thanh toán tiền sử dụng căn hộ và số tiền thuê.
Bước 5
Điền vào thỏa thuận với các chi tiết về trách nhiệm của các bên. Ví dụ, người thuê nhà có thể yêu cầu chủ nhà nếu các bên thứ ba xuất hiện để ngăn cản anh ta sống trong căn hộ này. Đặt tên mục này là "Trách nhiệm của các bên trong hợp đồng."
Bước 6
Cho biết tài liệu sẽ có giá trị vào ngày nào trong đoạn tiếp theo: "Thời hạn của thỏa thuận". Cần có thông tin về ngày hợp đồng có hiệu lực và các bên có quyền gì khi hết thời hạn này.
Bước 7
Thêm mục “Trường hợp bất khả kháng”, trong đó bạn cần đưa vào mô tả các hành động có thể xảy ra của các bên trong trường hợp bất khả kháng.
Bước 8
Đặt chữ ký của các bên vào cuối hợp đồng lao động. Gần đó, cần phải giải mã chúng và chỉ ra số liên lạc của người thuê nhà và chủ nhà.
