Phiên bản hiện tại của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga không cho phép tách tài khoản trong một căn hộ chung cư thành phố hoặc tư nhân. Nhưng có một cơ hội để tư nhân hóa nhà ở và chia sẻ trách nhiệm của những người sở hữu cổ phần trong việc thanh toán các hóa đơn điện nước. Điều này có thể được thực hiện bởi một thỏa thuận tự nguyện của các chủ sở hữu hoặc để xác định thủ tục thanh toán cho các tiện ích thông qua tòa án.
Cần thiết
- - một gói tài liệu để tư nhân hóa một căn hộ;
- - thỏa thuận về thủ tục thanh toán hóa đơn tiện ích hoặc đến tòa án để xác định thủ tục này.
Hướng dẫn
Bước 1
Cho đến năm 2013, nhà ở thành phố có thể được tư nhân hóa miễn phí. Nhưng với điều kiện là không một thành viên nào trong số những người tham gia cổ phần hóa trước đó đã thực hiện quyền này.
Những người muốn tư nhân hóa một căn hộ của thành phố nên nộp đơn lên cơ quan tư nhân hóa với một đơn, một bản trích lục từ sổ nhà, và một tài khoản tài chính và cá nhân. Những người đã đăng ký căn hộ, nhưng không muốn tham gia vào việc tư nhân hóa căn hộ, phải viết đơn từ chối và xác nhận bằng công chứng hoặc đích thân ký tên khi những người thuê khác nộp hồ sơ tư nhân hóa với sự chứng kiến của nhân viên đại lý.
Nếu một người tham gia thủ tục thay đổi địa chỉ sau năm 1991, anh ta sẽ phải tích trữ giấy chứng nhận từ tất cả những nơi đăng ký trước đó rằng anh ta không tham gia tư nhân hóa ở đó.
Bước 2
Sau khi cổ phần hóa căn hộ, các chủ sở hữu có quyền thỏa thuận xem ai sẽ thanh toán phần nào cho các dịch vụ tiện ích. Với quan hệ bình thường giữa họ và việc thực hiện từng nghĩa vụ của họ, các thỏa thuận bằng miệng là đủ. Nhưng tốt hơn hết bạn nên viết chúng ra giấy và ký tên. Không cần thiết phải xác minh chữ ký với công chứng viên.
Bước 3
Nếu không thể đồng ý, bất kỳ chủ sở hữu nào cũng có quyền nộp đơn kiện lên tòa án, nơi họ đề xuất thủ tục phân chia tài khoản giữa các chủ sở hữu. Mỗi sự kiện được trích dẫn trong tuyên bố phải được lập thành văn bản.
Bước 4
Nếu có thỏa thuận hoặc quyết định của tòa án, chủ sở hữu thường xuyên thanh toán theo thủ tục quy định trong tài liệu này, trong các tình huống tranh chấp, có thể chuyển hướng tất cả các yêu cầu bồi thường cho những người không thực hiện các nghĩa vụ này.
