Việc cho thuê căn hộ phải đúng pháp luật - phải có thỏa thuận. Nó phải ghi rõ thời gian thuê, số tiền và ngày thanh toán, tất cả các điều kiện và hình phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng. Ghi dữ liệu hộ chiếu của người thuê và dữ liệu của bạn. Để thuê một căn hộ, bạn phải trả một khoản thuế, là 15% giá thuê. Nếu bạn tuân theo tất cả các quy tắc, bạn sẽ không gặp vấn đề, và nếu chúng xuất hiện, thì bạn sẽ hành động bằng các phương pháp pháp lý.
Hướng dẫn
Bước 1
Khi thuê căn hộ và lập hợp đồng cho thuê, bạn không được đuổi người thuê sớm hơn thời hạn quy định trong hợp đồng. Nếu gặp tình huống bất trắc và cần nhà ở gấp, bạn cần cảnh báo trước về điều này một cách lịch sự. Toàn bộ số tiền thuê đã trả trước phải được trả lại đầy đủ. Bạn phải tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các điều khoản của hợp đồng cho thuê. Nếu hợp đồng của bạn quy định hình phạt cho việc chấm dứt sớm, thì điều này phải được thực hiện.
Bước 2
Nếu không thể thương lượng thành công, việc trục xuất người thuê nhà sẽ không được bất kỳ tòa án nào giải quyết cho đến khi kết thúc hợp đồng thuê. Nếu hợp đồng được ký kết, thì những người thuê nhà, từ chối dọn đi trước khi kết thúc hợp đồng, là đúng.
Bước 3
Khi hợp đồng thuê nhà chưa được ký kết nhưng đã được thỏa thuận bằng lời nói, bạn có thể cố gắng thương lượng việc trục xuất một cách lịch sự. Nếu các cuộc đàm phán không dẫn đến một kết thúc thành công, bạn có thể liên hệ với các cơ quan pháp luật để trục xuất những người thuê nhà. Khi nộp đơn ở đó bằng một ứng dụng, bạn nên biết rằng bạn sẽ bị phạt hành chính vì không nộp thuế. Bởi vì hợp đồng cho thuê không chỉ được ký kết bởi những người không muốn trả thuế cho thuê.
Bước 4
Khi hợp đồng thuê nhà đã được ký kết, nhưng bạn muốn đuổi người thuê về hành vi không đứng đắn hoặc không trả tiền thuê nhà, hãy viết đơn trình báo với các cơ quan pháp luật, mời công an quận, lấy bằng chứng từ những người hàng xóm. Thông thường các cuộc đàm phán với cảnh sát quận là đủ để bỏ trống căn hộ. Nếu những người thuê nhà không dọn đi và không nghe bất cứ điều gì, bạn sẽ phải ra tòa. Chỉ bằng quyết định của tòa án, bạn mới có thể trục xuất những người thuê nhà không trung thực.
Bước 5
Cần biết rằng đe dọa và đe dọa là bất hợp pháp và chỉ hành động theo quy định của pháp luật.
