Kể từ năm 2012, cư dân của tất cả các tòa nhà chung cư ở Nga đã nhìn thấy một dòng mới trong biên lai của họ - thanh toán cho các sửa chữa lớn. Thanh toán này hóa ra là bắt buộc. Tuy nhiên, không phải ai cũng đồng ý với tình trạng này, vì vậy nhiều người phản đối việc trả thêm tiền và bắt đầu cố tình phớt lờ nó.
Đã vài năm trôi qua, nhiều cư dân của các tòa nhà chung cư vẫn chưa bắt đầu thanh toán số tiền quy định theo biểu giá mà quỹ sửa chữa vốn đưa ra hàng tháng trong biên lai của mình, gửi họ qua đường bưu điện đến Nga. Đồng thời, những công dân đặc biệt chú ý lưu ý rằng tỷ lệ của họ trong tham số này không ngừng tăng lên, quỹ tính phí phạt phù hợp. Câu hỏi tự đặt ra: những biện pháp nào sẽ được thực hiện liên quan đến những người không trả tiền cho dịch vụ, và việc thu phí ở mức độ nào là hợp pháp về nguyên tắc.
Thanh toán hoặc bỏ qua
Tham khảo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, tại Điều 210, bạn có thể đọc rằng chủ sở hữu của không gian sống phải chịu trách nhiệm về việc duy trì tài sản thuộc về mình, trừ khi pháp luật hiện hành có quy định khác hoặc được giải thích trong hợp đồng.
Tại sao công dân không muốn trả tiền để sửa chữa lớn?
Có một số hạng mục cư dân chung cư bỏ qua khoản thanh toán này. Đầu tiên, một làn sóng phẫn nộ bao trùm những cư dân của những tòa nhà mới: những ngôi nhà vừa mới được đưa vào vận hành, vì hóa ra cần phải thu tiền để sửa chữa chúng. Nỗi sợ hãi của những người sợ mất tiền của họ là đương nhiên.
Thứ hai, người dân không tin tưởng vào công ty quản lý của họ, họ sợ bị lừa đảo và thất thoát tiền vốn.
Tuy nhiên, quyết định một hành động như vậy, công dân nên hiểu rằng việc thanh toán cho các sửa chữa lớn được quy định bởi luật Liên bang, cụ thể là Điều 271 ngày 25 tháng 12 năm 2012. Các khoản thanh toán không được thu từ những người sống trong các căn hộ không tư nhân hóa, bởi vì họ không phải là chủ sở hữu của họ, nhà ở của họ là của sở hoặc thành phố trực thuộc trung ương.
Đối với những chủ sở hữu không muốn trả tiền, một hình phạt được đưa ra - để áp dụng hình phạt, mức độ nghiêm trọng của hình phạt trực tiếp phụ thuộc vào số tiền nợ, theo luật của thẩm phán hoặc tòa án cấp huyện.
Theo quy định, kế hoạch ảnh hưởng đến con nợ như sau. Đầu tiên, các khoản phạt sẽ được tính - hai tháng sau khi bắt đầu khoản nợ. Nếu không có gì thay đổi trong vòng sáu tháng, tòa án có thể triệu tập người vỡ nợ bằng trát đòi hầu tòa để xét xử vụ án. Khi xem xét vụ án, có tính đến các tình tiết tăng nặng hoặc giảm nhẹ, tòa án có thể ra lệnh phạt bằng số tiền của nhiều lần trả hàng tháng.
Lệnh cấm rời khỏi tiểu bang đối với những công dân mắc nợ đang trở thành một hình phạt phổ biến hiện đại. Trong một số trường hợp hiếm hoi, tòa án có thể quyết định thu giữ tài sản của con nợ để trả nợ.
Ngoài ra, việc không thể bán một căn hộ với khoản nợ trở thành một hình phạt gián tiếp, hay đúng hơn là một trở ngại. Chính xác hơn, tất nhiên là có thể bán nó, nhưng BTI sẽ cấp giấy chứng nhận nợ. Vì vậy, nó có thể là một lập luận mạnh mẽ chống lại việc mua từ những người mua tiềm năng.
Do đó, pháp luật bắt buộc chủ sở hữu các tòa nhà chung cư phải trả tiền sửa chữa lớn hàng tháng theo mức quy định (thay đổi tùy theo thành phố). Điều này có thể được thực hiện nhờ vào quỹ sửa chữa vốn, hoặc vào tài khoản vãng lai của ngôi nhà (do chính những người thuê nhà tạo ra). Nếu không, nhà nước, với sự trợ giúp của các công cụ tư pháp, sẽ có thể thu hồi số tiền lớn hơn nhiều.
