Ngày càng có nhiều người dân quan tâm đến việc làm thế nào để không phải trả tiền sửa chữa lớn một cách hợp pháp. Nghĩa vụ này, được ban hành bởi luật vào năm 2014, đã chạm đến túi tiền của nhiều người, mặc dù nhiều ngôi nhà vẫn chưa được sửa chữa.
Những công dân tin rằng họ có quyền không phải trả tiền sửa chữa lớn trên cơ sở pháp lý là sai lầm. Theo điều 153 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, cả công dân và tổ chức đều có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ và đúng hạn cho các tiện ích và nhà ở. Trong phần thứ hai của Điều 154 của Bộ luật Nhà ở RF, nghĩa vụ này được chỉ ra rằng nghĩa vụ này bao gồm việc thanh toán tiền bảo trì và sửa chữa các cơ sở nhà ở, các tiện ích, cũng như các khoản đóng góp để sửa chữa lớn.
Một số chủ sở hữu tin rằng nếu họ không bắt đầu trả tiền sửa chữa lớn từ lần nhận biên lai đầu tiên, họ có thể tiếp tục không làm như vậy và sau đó không có bất kỳ biện pháp trừng phạt nào. Những người khác đã đóng góp cho việc đại tu đang tích cực viết các yêu cầu và tuyên bố từ chối trách nhiệm cho quỹ, tin rằng họ có thể chấm dứt hợp đồng với quỹ một cách hợp pháp. Trên thực tế, như thực tế cho thấy, trong cả hai trường hợp, đại diện của tổ chức trả lời bằng cách viện dẫn các điều đã trình bày ở trên và báo cáo rằng công dân có nghĩa vụ đóng góp theo luật, và việc trốn tránh nghĩa vụ này sẽ bị xem xét trước tòa.
Khả năng không thanh toán cho các sửa chữa lớn trên cơ sở pháp lý vẫn tồn tại và là một ngoại lệ được quy định tại Điều 169 của RF LC. Theo đó, trong một số trường hợp, chủ sở hữu mặt bằng tại các khu chung cư không được đóng góp. Ví dụ, chủ sở hữu của các cơ sở trong những ngôi nhà được công nhận là khẩn cấp và phải phá dỡ được miễn nghĩa vụ. Điều tương tự cũng áp dụng đối với việc thu giữ vì nhu cầu của thành phố hoặc tiểu bang đối với thửa đất mà ngôi nhà tọa lạc.
Cũng có một ngoại lệ, phù hợp với điều 170 của RF LC, là các tòa nhà chung cư, chủ sở hữu của các cơ sở trong đó quỹ sửa chữa vốn được hình thành trên các tài khoản đặc biệt với quy mô nhất định được thành lập. Tại đại hội, các chủ sở hữu đó có quyền ngừng thanh toán kinh phí sửa chữa lớn trên cơ sở pháp luật, nếu quy mô quỹ sửa chữa lớn trong nhà lớn hơn quy mô tối thiểu của quỹ sửa chữa lớn theo quy định của pháp luật môn học. Ngoài ra, một luật mới đã được hình thành, trên cơ sở đó những công dân có thu nhập thấp và khuyết tật sẽ được miễn nộp vào quỹ sửa chữa lớn.
Nếu bạn có các khoản nợ phải trả cho quỹ sửa chữa vốn, chúng phải được trả hết trước khi bán không gian sống cho người khác. Bạn có thể bán một căn hộ nếu bạn có một khoản nợ, nhưng tất cả các khoản nợ sẽ đến tay chủ sở hữu mới, vì vậy họ cần phải được trả trước.
