Không một sửa chữa nào hoàn thành mà không lập dự toán hoặc ước tính. Nó tính đến số lượng vật liệu xây dựng và hoàn thiện cần thiết, tính toán chi phí mua và giao hàng của họ. Một dự toán sửa chữa có thể được lập bởi các chuyên gia của một công ty sửa chữa và xây dựng, các tổ chức đặc biệt và thậm chí cả các cá nhân.
Hướng dẫn
Bước 1
Để lập ước tính, bạn cần sơ đồ mặt bằng của một ngôi nhà hoặc căn hộ, văn phòng hoặc cơ sở công nghiệp. Đây là cơ sở để tính toán diện tích và tiêu hao vật liệu xây dựng và hoàn thiện. Ngoài ra, kiến thức về công nghệ thực hiện xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện công trình là cần thiết để lựa chọn chính xác tất cả các vật liệu yêu cầu và áp dụng các hệ số cần thiết, có tính đến những khó khăn về công nghệ khi sử dụng một số vật liệu hoàn thiện nhất định. Trong dự toán cũng cần tính đến chi phí vận chuyển để đưa vật liệu, thiết bị xây dựng và hoàn thiện đến nơi làm việc và có tính đến khấu hao của thiết bị này.
Bước 2
Nếu dự án xây dựng lớn và khá phức tạp - trung tâm thương mại hoặc triển lãm, nhà cao tầng, xí nghiệp công nghiệp, tốt hơn hết nên giao việc lập dự toán xây dựng cho một tổ chức chuyên trách về ngân sách do tính phức tạp về kỹ thuật và cường độ lao động cao. Chi phí của nó thường là khoảng 0,5% tổng chi phí của dự toán.
Bước 3
Nếu bạn đặt hàng sửa chữa căn hộ, nhà ở hoặc văn phòng cho một công ty sửa chữa và xây dựng, thì theo quy định, các chuyên gia của công ty sẽ lập bản ước tính miễn phí, sau đó rời đi và thực hiện tất cả các phép đo cần thiết trực tiếp tại cơ sở. Một kế hoạch như vậy được coi là sơ bộ, vì trong quá trình làm việc, nó nhất thiết phải được điều chỉnh. Theo quy định, ước tính cuối cùng không được chênh lệch so với sơ bộ quá 10%, với điều kiện là giữ nguyên các điều khoản tham chiếu trước đó về sửa chữa.
Bước 4
Hiện nay, trên Internet, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các phần mềm, chương trình chuyên biệt dành cho ngân sách, kể cả những phần mềm miễn phí. Để sửa chữa và xây dựng lại đơn giản, bạn có thể xem nhiều ví dụ về lập ngân sách và điều chỉnh chúng có tính đến các thông số và vật liệu trong phòng của bạn. Hầu hết các công ty xây dựng đều sử dụng bảng tính Excel khi xây dựng ước tính, vì vậy ngay cả một cá nhân cũng có thể dễ dàng sử dụng chúng để tính toán chi phí ước tính của việc sửa chữa sắp tới.
