Tặng cho thường được sử dụng khi cần chuyển quyền sở hữu bất động sản (nhà, căn hộ, mặt bằng) cho người khác. Trong những trường hợp như vậy, quyên góp là một thỏa thuận rất có lợi, vì nó cho phép trong một số trường hợp không phải trả thuế. Ngoài ra, hợp đồng tặng cho được soạn thảo đúng cách rất khó để tranh chấp.
Nó là cần thiết
- Hồ sơ đăng ký tặng cho bất động sản:
- - hộ chiếu địa chính cho tài sản từ BTI
- - trích từ sách nhà
- - tài khoản cá nhân và tài chính
- - xác nhận rằng tài sản không có rào cản
- - dữ liệu hộ chiếu của những người tham gia giao dịch
- - khi tặng cho một thửa đất - sơ đồ địa chính của nó.
- - nếu nhà tài trợ là một pháp nhân, thì các tài liệu cấu thành của nó cũng sẽ cần thiết.
Hướng dẫn
Bước 1
Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành, theo hợp đồng tặng cho, bên tặng cho chuyển nhượng hoặc cam kết chuyển miễn phí bất kỳ vật gì cho bên được tặng cho quyền sở hữu. Anh ta cũng có thể chuyển giao quyền tài sản (ví dụ, quyền yêu cầu từ chính mình hoặc người khác chuyển giao một thứ cụ thể). Hợp đồng tặng cho bất động sản phải được giao kết bằng văn bản. Bạn có thể (nhưng không nhất thiết) phải nhờ công chứng viên chứng nhận. Ngoài ra, nó phải được đăng ký tiểu bang - tại Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang.
Bước 2
Hợp đồng tặng cho bất động sản không dễ lập vì có những quy định nghiêm ngặt về cách thức và hình thức của nó. Nếu nó được lập không chính xác, Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang có thể không đăng ký nó (và theo đó, giao dịch). Ngoài hợp đồng tặng cho bất động sản, nó sẽ yêu cầu các tài liệu khác cần được cung cấp để đăng ký. Thời gian đăng ký quyên góp là 30 ngày.
Bước 3
Sẽ có lợi nếu thu xếp một món quà giữa những người thân ruột thịt, vì người được tặng sẽ tránh phải nộp thuế thu nhập, và chi phí hoàn thành hợp đồng sẽ được giảm thiểu. Sẽ không có ý nghĩa gì nếu bạn ký kết một thỏa thuận tặng cho bất động sản giữa những người xa lạ: bạn sẽ phải trả thuế thu nhập.
Bước 4
Cần nhớ rằng đóng góp là một giao dịch tương đối khó khăn. Vì vậy, nếu có thể, tốt hơn hết bạn nên sử dụng dịch vụ của một công ty luật chuyên biệt. Dịch vụ của cô ấy sẽ khiến bạn mất khoảng 6.000-12.000 rúp.
