Đối với nhiều công dân, căn hộ đã được đăng ký là tài sản trong quá trình tư nhân hóa tự do, vẫn là tài sản thực sự có giá trị duy nhất có thể được định đoạt theo ý muốn. Việc soạn thảo văn bản này là cần thiết nếu người lập di chúc muốn tách một trong những người thừa kế và thay đổi cổ phần của họ theo quy định của pháp luật.
Khi nào viết di chúc
Các vấn đề quy định thứ tự thừa kế, bao gồm cả căn hộ, được đề cập chi tiết trong Chương 61 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Theo ông, thứ tự này được xác định bởi mức độ quan hệ họ hàng và những người thừa kế trong một hàng có quyền như nhau đối với tất cả các đối tượng thừa kế. Trong trường hợp không có người thừa kế hoặc khi bạn muốn xác định độc lập thứ tự thừa kế, thì việc lập di chúc và trong đó xác định những người mà bạn muốn thừa kế tài sản của mình - một căn hộ.
Tất nhiên, cũng có hình thức chuyển giao quyền tài sản như tặng cho. Nhưng trong trường hợp này, quyền đối với căn hộ sẽ chuyển cho người được tặng cho tại thời điểm ký, đăng ký thỏa thuận tặng cho. Di chúc chỉ quy định việc chuyển giao quyền sau khi người lập di chúc chết, tức là bạn có thể chắc chắn rằng trong suốt cuộc đời của bạn, bạn sẽ vẫn là chủ sở hữu hoàn toàn của không gian sống này.
Cách lập di chúc
Việc lập di chúc căn hộ chung cư như thế nào được quy định tại Điều 1124 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Thực tế là văn bản của nó phải được lập bởi một công chứng viên và người lập di chúc chỉ phải ký vào nó. Trong trường hợp không có công chứng viên tại địa phương của bạn, đại diện của chính quyền địa phương phải ký vào di chúc của bạn. Văn bản của di chúc phải có họ, tên và tên họ của bạn, cũng như dữ liệu hộ chiếu và, ngoài ra, công chứng viên sẽ cần các tài liệu về quyền sở hữu căn hộ và thông tin về những người mà bạn muốn thừa kế không gian sống của mình: họ, tên và tên viết tắt, ngày tháng năm sinh …
Vẫn có một số điều kiện liên quan đến tuổi của người lập di chúc. Vì vậy, nếu tuổi của bạn chưa quá tuổi nghỉ hưu thì công chứng viên chỉ cần hộ chiếu và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là có thể lập di chúc. Trong trường hợp bạn đã là người hưởng lương hưu, nhưng chưa đủ 70 tuổi, thì một giấy tờ bổ sung xác nhận năng lực pháp lý của bạn sẽ là giấy chứng nhận của bệnh viện tâm thần kinh về việc không mắc các rối loạn tâm thần. Đối với người cao niên trên 70 tuổi, thông tin sức khỏe dạng văn bản sẽ được yêu cầu. Trong trường hợp bản thân bạn không thể đến phòng công chứng hoặc đang nằm viện thì công chứng viên có thể đến tận nhà, phường xã của bạn. Phí tiểu bang để lập di chúc được quy định là 100 rúp, nhưng phí hỗ trợ công chứng do công chứng viên quy định và có thể lên đến vài nghìn rúp.
