Theo Bộ luật Quy hoạch Đất đai và Thị trấn của Liên bang Nga, mỗi khu đất có một mục đích được chỉ định, phù hợp với việc sử dụng nó. Ranh giới của các mảnh đất, loại của chúng và các quy định về quy hoạch đô thị có hiệu lực đối với chúng được xác định bởi Quy tắc sử dụng và phát triển đất (LZZ), từ ngày 2012-01-01 phải được thông qua cho mỗi khu định cư.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi PZZ được thông qua trên lãnh thổ của khu định cư, có một thủ tục chung xác định thủ tục thay đổi loại hình sử dụng được phép của một thửa đất.
Bước 2
Việc thay đổi loại lô đất được phép được thực hiện thông qua việc tổ chức các phiên điều trần công khai với sự tham gia của công dân sống trong lãnh thổ của đơn vị hành chính nhất định, trong ranh giới của lô đất đó. Trong trường hợp một loại hình sử dụng mới có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình môi trường, các chủ sở hữu quyền đối với các đối tượng xây dựng cơ bản và các khu đất nằm trong vùng rủi ro được dự báo trước nên tham gia các phiên điều trần.
Bước 3
Sau khi nộp đơn từ một người quan tâm để thay đổi mục đích sử dụng được phép của trang web, trên cơ sở quyết định của người đứng đầu khu vực hoặc chính quyền khu giải quyết, một khoản hoa hồng được tạo ra. Trách nhiệm của cô ấy bao gồm việc gửi thông báo về việc tổ chức các buổi điều trần công khai tới tất cả các chủ sở hữu bản quyền và các bên quan tâm. Thông thường, thông tin về các phiên điều trần sắp tới được gửi đến các phương tiện truyền thông.
Bước 4
Những người tham gia vào các phiên điều trần công khai đưa ra các đề xuất và nhận xét của họ và gửi chúng đến ủy ban để đưa vào biên bản của các phiên điều trần công khai đang được tổ chức. Kết quả của các phiên điều trần công khai cũng sẽ được công bố trên các phương tiện truyền thông và Internet. Thời gian của các phiên điều trần công khai và công bố kết quả của họ được xác định bởi Điều lệ của đô thị, chúng không được quá 1 tháng.
Bước 5
Dựa trên kết quả của các cuộc điều trần công khai, ủy ban chuẩn bị các khuyến nghị về việc thay đổi loại hình sử dụng được phép của khu đất cho người đứng đầu thành phố, người này, trong vòng ba ngày, sẽ đưa ra quyết định chấp thuận hoặc từ chối sự thay đổi này. Quyết định được đưa ra sẽ trở thành cơ sở pháp lý để thực hiện những thay đổi thích hợp đối với địa chính đất đai của tiểu bang và Cơ quan đăng ký quyền sở hữu bất động sản và giao dịch bất động sản của tiểu bang thống nhất.
Bước 6
Sau khi PZZ được thông qua, thủ tục này được đơn giản hóa - tất cả các khu đất và các đối tượng xây dựng cơ bản nằm trên đó, việc sử dụng và mục đích của chúng sẽ phải tuân theo các quy định được thiết lập trong PZZ, trong đó xác định loại hình sử dụng được phép và giá trị giới hạn. Đối với quy mô của các đối tượng xây dựng cơ bản.
