Tài sản chung là quyền sở hữu một tài sản của nhiều người. Tài sản đó có thể chứa một phần chia được và một phần không thể chia được, cũng như tính tổng của chúng. Tài sản chung được chia thành hai loại - chung, khi xác định được phần của mỗi người và phần chung, khi chưa xác định được phần của mỗi người.
Ví dụ điển hình về sở hữu chung là trang trại; thừa kế, khi các chủ sở hữu không xác định hợp pháp cổ phần khi nhận tài sản. Điều này cũng bao gồm việc vợ hoặc chồng mua lại một thứ hoặc tài sản. Đặc thù của tài sản đó là các chủ thể tham gia quan hệ pháp luật không chỉ với số lượng không hạn chế mà còn với nhau tạo nên những quy định nhất định về sở hữu tài sản chung. Tuy nhiên, các chủ sở hữu có quan hệ với bên thứ ba với nhau.
Khái niệm sở hữu chung
Sở hữu chung là một loại hình sở hữu chung mà không có định nghĩa rõ ràng về phần của từng người. Việc xử lý tài sản đó chỉ được thực hiện với sự đồng ý của tất cả những người tham gia. Mỗi người đều có quyền định đoạt tài sản chung theo sự nhất trí của nhau. Nếu việc định đoạt tài sản chung diễn ra mà không tuân thủ các quyền hạn cần thiết của sự đồng ý chung, thì tài sản đó có thể bị vô hiệu theo sự kiện của các chủ sở hữu khác. Việc phân chia tài sản đó chỉ được thực hiện sau khi xác định được phần của mỗi người.
Đặc điểm của sự xuất hiện của sở hữu chung
Có ba cách thức xuất hiện của sở hữu chung: trang trại, hoặc kinh tế nông dân; hợp tác làm vườn, làm vườn hoặc nhà gỗ; tài sản chung của vợ chồng. Nền kinh tế nông dân hoặc kinh tế nông dân thuộc về tất cả những người tham gia sở hữu chung, trừ khi các thỏa thuận khác đã được thiết lập: sở hữu chung hoặc sở hữu riêng và quyền sở hữu trên cơ sở thỏa thuận đối tác đơn giản. Thủ tục xử lý tài sản đó được xác định theo thỏa thuận của tất cả các bên có quyền. Ngoài ra, để thuận tiện, chủ hộ có thể được chỉ định để quyết định các vấn đề chính.
Trong công ty hợp danh làm vườn, chỉ có thể chuyển quyền sở hữu chung giữa các thành viên của công ty hợp danh. Điều này chỉ xảy ra với sự đồng ý của tất cả những người tham gia vào tài sản chung. Thông thường, những quyết định như vậy được đưa ra tại các cuộc họp chung. Trong phần sở hữu chung của vợ chồng, khi một trong hai người giao kết mua bán bất động sản thì phải có sự đồng ý có công chứng của vợ hoặc chồng còn lại. Nếu không có, người phối ngẫu có quyền phản đối giao dịch và chứng minh sự vô hiệu của nó trước tòa. Việc này có thể được thực hiện trong vòng một năm, bắt đầu từ ngày mà anh ta biết được hoặc lẽ ra phải biết về giao dịch. Với điều kiện là có hợp đồng hôn nhân, thì việc trình bày hợp đồng là cần thiết, vì với sự trợ giúp của hợp đồng này, chế độ pháp lý của vợ chồng và khả năng định đoạt tài sản chung có thể được thay đổi.
