Hầu hết các giao dịch được giao kết dưới hình thức hợp đồng, các bên là pháp nhân hoặc cá nhân, cũng như các giao dịch được ký kết bởi một pháp nhân và một bên là cá nhân. Thỏa thuận là một văn bản pháp lý, việc thực hiện nó phải tuân theo những yêu cầu khá nghiêm ngặt, nếu không tuân thủ thì thỏa thuận đó không được coi là đã ký kết.
Hướng dẫn
Bước 1
Để hợp đồng được coi là có hiệu lực và do đó, có hậu quả pháp lý đối với các bên đã ký kết, các điều kiện sau đây phải được đáp ứng:
- cả hai bên đã đồng ý về tất cả các điều kiện thiết yếu của tài liệu này;
- nếu pháp luật quy định, hợp đồng đã được đăng ký;
- Đã tuân thủ hình thức của hợp đồng theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận sơ bộ của các bên.
Cần lưu ý rằng việc tuân thủ tất cả các điều kiện này trong hợp đồng, theo các học giả pháp lý, chỉ cần thiết để công nhận hợp đồng là có hiệu lực, nhưng không cần thiết để công nhận hợp đồng như đã giao kết.
Bước 2
Kết quả của các tranh chấp, các học giả pháp lý đưa ra ý kiến rằng thỏa thuận sẽ được coi là ký kết từ thời điểm đạt được thỏa thuận nhằm vào các hậu quả pháp lý, chứ không phải từ khi các điều kiện chính thức được liệt kê được đáp ứng. Giao dịch được coi là đã thực hiện khi các bên không có bất đồng chưa được giải quyết liên quan đến các điều khoản của nó, cả những điều khoản được xác định bởi Bộ luật Dân sự Liên bang Nga và những điều khoản do các bên khởi xướng.
Bước 3
Có nghĩa là, một thỏa thuận có thể được coi là đã ký kết, theo Điều 434 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, đáp ứng các yêu cầu đối với giao dịch cụ thể này, trên tất cả các điều khoản thiết yếu mà các bên đã đồng ý. Hình thức của hợp đồng có thể là cả bằng lời nói và bằng văn bản, tùy thuộc vào điều này, thời điểm của giao dịch được xác định. Như vậy, giao dịch mua bán lẻ được giao kết bằng miệng và thời điểm bắt đầu có hiệu lực là việc người bán cấp cho người mua biên lai bán hàng hoặc chứng từ khác để xác nhận việc thanh toán tiền hàng. Hợp đồng bằng văn bản có hiệu lực sau khi hai bên ký kết.
Bước 4
Nhưng thời điểm hợp đồng có hiệu lực có thể phụ thuộc vào các điều khoản thiết yếu của giao dịch - đối tượng và giá trị của nó. Vì vậy, nếu chúng ta nói về thỏa thuận tặng, trong trường hợp giá trị của món quà không vượt quá 3000 rúp, nó có thể được giao kết bằng miệng và có hiệu lực ngay sau khi chuyển quà từ người tặng sang người được tặng. Trường hợp giá trị quà tặng vượt quá số tiền này và người được tặng là pháp nhân thì hợp đồng phải được giao kết bằng văn bản và giao dịch có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng.
Bước 5
Trong trường hợp bất động sản được tặng cho thì điều kiện để có hiệu lực của hợp đồng tặng cho đó là giao dịch có đăng ký nhà nước. Điều này có nghĩa là ngay cả khi thỏa thuận được ký kết tại thời điểm các bên ký kết, nó sẽ chỉ có giá trị pháp lý sau khi nhập thông tin về thỏa thuận đó vào sổ đăng ký quyền đối với bất động sản và giao dịch của nhà nước thống nhất với USRR.
