Hợp đồng thuê bất động sản là một trong những loại hợp đồng luôn được pháp luật điều chỉnh nhiều nhất. Điều này là do tầm quan trọng của các tài liệu này liên quan đến hoạt động của các tổ chức kinh tế.
Người đứng đầu các tổ chức có nhiều câu hỏi liên quan đến việc nhà nước cần đăng ký hợp đồng thuê nhà. Cần lưu ý rằng hợp đồng thuê nhà có thể được ký kết trong một thời hạn nhất định do các bên thương lượng và không xác định thời hạn. Hợp đồng cho thuê mặt bằng không phải là nhà ở được ký kết trong thời hạn dưới 1 năm không cần phải đăng ký. Cơ sở không phải nhà ở là một phần của tòa nhà hoặc công trình kiến trúc. Hợp đồng thuê nhà chỉ phải đăng ký nhà nước nếu nó được ký kết trong thời hạn hơn 1 năm theo các quy định của pháp luật dân sự.
Trong một số trường hợp, hợp đồng thuê được ký kết với thời hạn dưới 1 năm, ví dụ như 11 tháng và sau đó được gia hạn trong cùng thời gian. Trong trường hợp này, cần phải tham khảo Thư thông tin của Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao ngày 16 tháng 2 năm 2001. Trong đó có hướng dẫn rằng hợp đồng thuê nhà được ký kết với thời hạn dưới 1 năm nên bị coi là vô hiệu vào ngày. chấm dứt của nó. Nếu tại thời điểm này, một thỏa thuận mới được ký kết trong cùng một khoảng thời gian, thì quan hệ giữa các bên sẽ được điều chỉnh bởi thỏa thuận mới được ký kết, có nghĩa là văn bản này không phải đăng ký nhà nước.
Vì vậy, trong hợp đồng thuê nhà có thể quy định thời hạn chắc chắn (dưới hoặc hơn 1 năm). Nhưng đôi khi hợp đồng được ký kết vô thời hạn, tức là không có thời gian chắc chắn. Trong trường hợp này, theo quy định của Bộ luật Dân sự, nếu thời hạn thuê không quy định trong hợp đồng thì được coi là giao kết không xác định thời hạn. Đồng thời, một trong hai bên có quyền rút khỏi quan hệ hợp đồng bằng cách thông báo cho bên kia về điều này trước một tháng và khi thuê bất động sản - trước ba tháng. Pháp luật không có bất kỳ thông tin nào về việc đăng ký một hợp đồng cho thuê có kết thúc mở. Tuy nhiên, Thư thông tin của Tòa án Trọng tài Tối cao thông báo rằng hợp đồng chỉ được đăng ký tiểu bang nếu nó được ký kết trong một thời hạn nhất định. Nếu không, việc đăng ký hợp đồng là không cần thiết.
