Trước khi bắt đầu công việc sửa chữa hoặc xây dựng, mỗi chủ sở hữu tính toán số tiền sẽ cần thiết để sửa chữa hoặc xây dựng. Để có được số lượng chi phí chính xác, hãy lập một bản ước tính, bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến công việc xây dựng hoặc sửa chữa trong tương lai.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi lập dự toán xây dựng hoặc sửa chữa, hãy kiểm tra đối tượng và lập danh sách các công việc cần thiết.
Bước 2
Để lập dự toán, hãy mở bảng tính Excel, gán tên sau cho các cột: - công việc sửa chữa (xây dựng); - nguyên vật liệu; - thanh toán cho công nhân (nếu họ sẽ tham gia); - chi phí bổ sung.
Bước 3
Trong cột “công việc”, ghi từng hạng mục, công việc nào sẽ được thực hiện. Xem xét mọi thứ từ công việc chuẩn bị đến công việc kết thúc. Nếu người lao động sẽ tham gia, hãy viết từng điểm họ sẽ làm công việc gì. Ví dụ, cạo, sơn, thay cửa sổ, v.v.
Bước 4
Trong cột "Vật liệu" ghi rõ vật liệu cần thiết cho từng giai đoạn công việc. Ví dụ như giấy dán tường, keo dán, vải sơn, sàn gỗ, gạch, xi măng,… Sau khi bạn đã chi tiết các điểm này, hãy tiến hành ước tính chi phí cho từng điểm đó. Trong mỗi cột đối diện với vật liệu xây dựng, hãy điền số lượng gần đúng theo đơn vị miếng, mét, kg và cho biết chi phí của từng hạng mục. Tìm hiểu chi phí của vật liệu xây dựng trên Internet trên các trang web đặc biệt chuyên bán các loại hàng hóa đó.
Bước 5
Tìm giá gần đúng để trả công việc trên thị trường việc làm, trong quảng cáo. Tính đến mức độ phức tạp của công việc và điều kiện thời tiết nếu công việc được thực hiện trên đường phố (khoản thanh toán trong trường hợp này cao hơn).
Bước 6
Trong cột “chi phí bổ sung” bao gồm các khoản như giao hàng, bốc dỡ, loại bỏ phế thải xây dựng. Đối với mỗi mục, hãy nhập chi phí (tìm thông tin trên Internet hoặc trên các tạp chí chuyên ngành). Tính tổng chi phí bằng cách cộng các số từ mỗi cột. Đây sẽ là số tiền sơ bộ của chi phí xây dựng hoặc cải tạo. Thực tế được biết rằng trong hầu hết các trường hợp, chi phí cuối cùng sẽ cao hơn 10-15%.
