Thỏa thuận là một hành vi dân sự điều chỉnh mối quan hệ giữa các bên, có thể là công dân, cá nhân và doanh nghiệp, pháp nhân. Vì đây là một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý, nên một số yêu cầu nhất định được đặt ra đối với nó, những yêu cầu này phải được đáp ứng mà không được thất bại. Các yêu cầu như vậy bao gồm sự hiện diện của các điều kiện thiết yếu trong văn bản của nó.
Các điều khoản của hợp đồng là gì
Điều 421 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga quy định rằng các điều kiện để giao kết thỏa thuận có thể được xác định theo thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch, trừ khi chúng là cần thiết cho loại thỏa thuận này. Khi một tiêu chuẩn minh bạch tương tự chưa được thiết lập cho một hợp đồng và các điều kiện khác chưa được các bên thương lượng, các điều kiện trong số đó được xác định bởi tập quán kinh doanh, điển hình cho loại hợp đồng này, được áp dụng cho nó.
Sự hiện diện của các điều kiện đó trong hợp đồng là một quy phạm pháp luật bắt buộc, vì về hình thức, văn bản này là sự thỏa thuận của các bên liên quan đến các điều kiện này. Nó chỉ có thể được coi là kết thúc sau khi chữ ký của các bên chứng thực việc đạt được các thỏa thuận này, phù hợp với Điều khoản. 432 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Do đó, một số điều kiện không thể ký kết và ký kết một thỏa thuận được coi là cần thiết. Những điều kiện không yêu cầu đạt được thỏa thuận được coi là bình thường.
Các loại điều khoản hợp đồng
Danh sách các điều kiện vật chất cụ thể phải được phản ánh trong hợp đồng thường được xác định theo loại của nó, nhưng nói chung, luật đề cập đến các điều kiện đó:
- các điều kiện về đối tượng của hợp đồng;
- các điều kiện để đạt được thỏa thuận mà các bên đã ký kết;
- các điều kiện cần thiết cho các hợp đồng loại này.
Trong từng trường hợp cụ thể, danh sách các điều kiện thiết yếu được xác định riêng.
Vì vậy, chẳng hạn, đối tượng của hợp đồng trong giao dịch mua bán là hàng hóa; khi ký kết hợp đồng thuê - mặt bằng, thiết bị hoặc thửa đất được chuyển nhượng để cho thuê; trong hợp đồng làm việc - công việc phải làm. Trong một số trường hợp, như khi ký kết hợp đồng cho thuê đối với các cơ sở không phải là nhà ở, luật pháp yêu cầu mô tả chi tiết về nó với chỉ dẫn về số địa chính, địa chỉ bưu điện và các dấu hiệu khác để có thể xác định rõ ràng đối tượng của hợp đồng.
Những điều kiện được đưa vào văn bản của thỏa thuận theo gợi ý của một trong các bên, luật sư gọi là "tình cờ", nhưng phải đạt được thỏa thuận về chúng. Ví dụ, trong giao dịch mua bán, người bán có thể đưa vào hợp đồng một điều khoản về thời gian và thủ tục thanh toán giá vốn hàng hóa.
Các điều kiện cần thiết cho các loại hợp đồng khác nhau bao gồm:
- giá của hợp đồng cho giao dịch mua bán lẻ;
- thời gian giao hàng khi ký kết hợp đồng cung cấp;
- giá của bất động sản, nếu hợp đồng mua bán bất động sản được ký kết;
- danh sách những người sẽ tiếp tục sử dụng nhà ở khi ký hợp đồng mua bán nhà ở;
- địa điểm và thời hạn cung cấp dịch vụ, nếu thỏa thuận dịch vụ được ký kết, v.v.
