Để đăng ký chính xác chứng thư sở hữu, cần phải tiếp cận vấn đề này với tất cả mức độ nghiêm túc và kỹ lưỡng, đã nghiên cứu trước thuật toán chính xác của các hành động. Sau đó quá trình đăng ký và thu thập hồ sơ sẽ dễ dàng và nhanh chóng cho bạn.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể sắp xếp một chứng thư quà tặng bằng văn bản đơn giản. Theo Điều 572 Bộ luật Dân sự của Nga, sự tham gia của công chứng viên trong việc thực hiện chứng thư là không cần thiết. Nhưng chuyển sang một công chứng viên có năng lực và trình độ pháp lý, bạn đã giải tỏa được một phần rất lớn công việc đăng ký chứng thư. Anh ấy sẽ giúp soạn thảo một thỏa thuận quyên góp, cho bạn biết cách lập và nhận phần còn lại của các tài liệu theo cách tối ưu nhất và sẽ bảo vệ bạn khỏi một số sắc thái pháp lý bị che giấu từ những người bình thường. Ngoài ra, bạn có thể nhận được bản sao của tất cả các tài liệu từ một công chứng viên trong trường hợp chúng bị đánh cắp hoặc mất mát.
Bước 2
Trong thỏa thuận tặng cho, chỉ ra các chi tiết của các bên kết thúc giao dịch - dữ liệu hộ chiếu, địa chỉ và nơi cư trú. Đảm bảo so sánh mô tả của tài sản bạn đang tặng với các tài liệu cho nó. Đảm bảo tài sản không bị cản trở bởi tài sản thế chấp hoặc yêu cầu từ bên thứ ba.
Bước 3
Chuẩn bị trước một bộ hồ sơ phải cung cấp cho công chứng viên đăng ký chứng thư quyền sở hữu. Hãy nhớ rằng ở các khu vực khác nhau của thành phố, danh sách các tài liệu có thể hơi khác so với những tài liệu được liệt kê dưới đây.
Do đó, hãy kiểm tra chúng trước với buồng đăng ký nơi bạn định đăng ký giao dịch. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian. Danh sách tài liệu gần đúng như sau:
• Trích lục sổ nhà;
• Trích lục từ hộ chiếu kỹ thuật;
• Văn bản xác nhận quyền sở hữu của nhà tài trợ;
• Trích xuất từ sổ đăng ký quyền của nhà nước thống nhất về quyền đối với bất động sản và các giao dịch với bất động sản đó;
• Sự đồng ý của vợ / chồng của người tặng (khi mua bất động sản trong thời kỳ hôn nhân);
• Sự cho phép của bộ phận giám hộ (nếu một đứa trẻ vị thành niên sống trong khu nhà).
Bước 4
Sau khi có chứng nhận của công chứng, đăng ký thỏa thuận tặng cho và chuyển quyền sở hữu từ người tặng cho người được tặng cho Nhà công ty. Đăng ký như vậy là bắt buộc. Sau đó, người nộp đơn sẽ được cấp giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền tài sản, thỏa thuận tặng cho và các giấy tờ chính chủ khác.
