Giải pháp của nhiều vấn đề liên quan đến bất động sản có thể mất một thời gian rất dài do thiếu các giấy tờ hoặc quyền nhất định. Vì vậy, ví dụ, việc không có quyền sở hữu đối với một thửa đất có thể là một trở ngại cho việc xây dựng các công trình trên mảnh đất này.
Cần thiết
giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền tài sản, hộ chiếu địa chính thửa đất, hộ chiếu kỹ thuật nhà ở
Hướng dẫn
Bước 1
Tham gia vào một thỏa thuận đóng góp với chủ sở hữu trước đây của trang web. Bạn có thể tự làm hoặc sử dụng dịch vụ của công chứng viên. Trên cơ sở thỏa thuận này, trang web được chuyển nhượng cho bạn từ chủ sở hữu trước đó mà không mất phí.
Bước 2
Lấy tài liệu về nhà của bạn từ văn phòng kiểm kê kỹ thuật. Lúc thanh tra đất đai cũng cần phải lấy giấy tờ về đất đai. Những giấy tờ này bao gồm những giấy tờ xác nhận quyền sở hữu thửa đất của chủ sở hữu cho bạn thửa đất này. Bạn cũng cần phải có giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền tài sản, nếu quyền này được đăng ký sau năm 1997, hộ chiếu địa chính thửa đất, hộ chiếu kỹ thuật đối với nhà ở. Nếu chủ sở hữu hiện tại đã kết hôn và đất được mua trong thời kỳ hôn nhân, thì cũng cần phải có sự đồng ý của vợ hoặc chồng, có chứng nhận của công chứng.
Bước 3
Gửi tất cả các tài liệu này cho Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang để đăng ký lại quyền sở hữu trong khu vực có địa điểm.
Bước 4
Giao kết hợp đồng mua bán. Nhưng do hợp đồng mua bán không được đăng ký với cơ quan nhà nước nên thời điểm giao kết và chuyển quyền sở hữu là hai việc khác nhau và không xảy ra đồng thời.
Bước 5
Sau khi ký kết hợp đồng mua bán, thu thập các giấy tờ tương tự cần thiết cho việc tặng cho lô đất. Nộp toàn bộ bộ hồ sơ đến Văn phòng Dịch vụ Đăng ký Liên bang để hoàn tất toàn bộ thủ tục đăng ký lại quyền tài sản.
Bước 6
Nếu thửa đất thuộc quyền sử dụng lâu dài của bạn và bạn muốn chuyển nó thành quyền sở hữu thì hãy viết đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất đó. Đưa bản tuyên bố này cùng với sơ đồ địa chính của khu vực đến cơ quan hành pháp của quyền lực nhà nước hoặc cơ quan chính quyền địa phương. Trong vòng hai tuần, các cơ quan nhà nước, trên cơ sở đơn đăng ký của bạn, sẽ đưa ra quyết định chuyển lô đất sang quyền sở hữu của bạn hoặc đề nghị ký kết hợp đồng mua bán.
