Hiệp hội chủ sở hữu nhà là một hình thức tổ chức quản lý bất động sản, trong đó mọi trách nhiệm và quyền lực đều nằm trong tay những người thuê nhà. Để tạo ra một tổ chức như vậy, bạn phải trải qua các thủ tục pháp lý đã được thiết lập.
Hướng dẫn
Bước 1
Lên lịch cho cuộc họp của chủ sở hữu. Xin lưu ý rằng nó phải bao gồm tất cả các vấn đề mà bạn sẽ thảo luận với chủ sở hữu. Cuối cùng, bạn có thể thêm một mục "Linh tinh", trong đó bạn có thể thảo luận những vấn đề không có trong quy định chung.
Bước 2
Lập danh sách chung các chủ nhà. Dịch vụ Đăng ký Liên bang có thể giúp bạn điều này.
Bước 3
Gọi một cuộc họp chung của các chủ sở hữu. Để thực hiện việc này, hãy đăng thông báo trong nhà của bạn về thời gian và địa điểm của cuộc họp. Nên thông báo cho mọi người biết trước từ một đến hai tuần, đồng thời lên lịch họp ngoài giờ làm việc. Mùa hè cũng có thể không phải là thời điểm tốt nhất - một phần đáng kể mọi người có thể đi nghỉ mát hoặc về nước. Đồng thời gửi thông báo về ngày và địa điểm của cuộc họp cá nhân cho từng chủ sở hữu. Tốt nhất là giấy tờ đó được giao cho chữ ký hoặc gửi bằng thư bảo đảm với xác nhận đã nhận. Trong văn bản, cảnh báo chủ nhà rằng họ phải có hộ chiếu và giấy chứng nhận quyền sở hữu với họ.
Bước 4
Trong cuộc họp, hãy đếm số người tham dự. Sự kiện như vậy được coi là hợp lệ nếu chủ sở hữu của ít nhất 50% số căn hộ và các mặt bằng khác trong nhà có mặt. Bỏ phiếu để chọn chủ tọa cuộc họp, cũng như thư ký sẽ lập biên bản. Hỏi chủ nhà bằng lời nói xem họ có muốn tạo HOA không. Câu trả lời của họ cần được ghi chú vào danh sách bầu chọn đặc biệt. Bạn cũng nên thông qua một điều lệ được chuẩn bị trước, cũng như danh sách những người sẽ được đưa vào hội đồng quản trị của HOA. Một cách riêng biệt, đánh giá viên nên được chỉ định người sẽ thực hiện các chức năng giám sát trong tổ chức. Trong mọi trường hợp, biểu quyết sẽ có giá trị nếu hơn 50% số người có mặt ủng hộ điều lệ hoặc một thành viên cụ thể của hội đồng quản trị.
Bước 5
Nếu không thể thu thập được 50% chủ sở hữu, bạn có thể tổ chức một cuộc họp mới hoặc sắp xếp một cuộc biểu quyết bằng văn bản. Trong trường hợp thứ hai, cung cấp cho tất cả các chủ nhà một mẫu đơn mà họ sẽ phải viết ra tên của họ, cũng như câu trả lời cho các câu hỏi được hỏi. Yêu cầu trả lại các biểu mẫu này cho bạn.
Bước 6
Đăng ký một HOA. Để thực hiện việc này, hãy chuyển cho cơ quan thuế nơi cư trú bản sao có công chứng Điều lệ của HOA, cũng như biên bản cuộc họp. Trả phí 2000 rúp. Sau đó, mở tài khoản HOA tại một trong các ngân hàng. Sau đó, đăng ký tổ chức sẽ được hoàn thành, nó sẽ vẫn chuyển nhà về số dư của nó bằng cách liên hệ với đô thị.
