Tái phát triển mặt bằng là một hiện tượng diễn ra khá thường xuyên. Đôi khi nó được hợp pháp hóa, nhưng thường thì nó được làm một cách tùy tiện và không được ghi lại ở bất cứ đâu. Tuy nhiên, trong tình huống này, các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình mua bán, trao đổi hoặc các giao dịch khác với bất động sản. Và để tránh chúng, tốt nhất bạn nên lo lắng trước về cách đăng ký thay đổi nội thất trong phòng của bạn.
Cần thiết
- -đơn xin tái phát triển;
- - kế hoạch sàn và triển khai từ BTI;
- - tài liệu xác nhận quyền đối với tài sản;
- -xác định sổ nhà;
- -dự án phát triển hoặc bản phác thảo.
Hướng dẫn
Bước 1
Bắt đầu đăng ký tái phát triển ngay cả trước khi bạn thực hiện nó. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Ví dụ, để hợp pháp hóa sự xuất hiện (hoặc biến mất) của một bức tường, hãy thu thập một gói tài liệu cụ thể. Nó phải bao gồm: sơ đồ tầng (tốt nhất là theo tầng) từ Cục kiểm kê kỹ thuật (BTI); những tài liệu xác nhận quyền sở hữu của bạn đối với cơ sở này; một bản trích lục từ sổ nhà và tất nhiên, bản thân dự án hoặc một bản phác thảo về sự tái phát triển trong tương lai. Ngoài ra, bạn phải viết một tuyên bố thích hợp về mong muốn thay đổi nội thất của cơ sở.
Bước 2
Sau khi bạn thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết, trước tiên hãy đồng ý về chúng tại Văn phòng Dịch vụ Cứu hỏa Tiểu bang, Rospotrebnadzor, Trạm Vệ sinh và Dịch tễ. Danh sách này có thể được mở rộng có tính đến loại công việc bạn muốn thực hiện. Quyết định cuối cùng về việc phê duyệt và đăng ký tái phát triển của bạn sẽ được thực hiện bởi Thanh tra Gia cư của thành phố bạn. Để thực hiện việc này, hãy thu thập tất cả các tài liệu đã được phê duyệt bởi phần còn lại của cấu trúc thanh tra và đưa chúng đến dịch vụ "Cơ chế một cửa" của Thanh tra Nhà ở. Sau đó, yêu cầu của bạn sẽ được xem xét và nếu không có phản đối, yêu cầu sẽ được chấp thuận.
Bước 3
Tuy nhiên, nếu lần đầu tiên bạn làm đúng thủ tục giấy tờ, thì bạn sẽ phải ra tòa. Có một quyết định được đưa ra về tính hợp pháp của việc sửa chữa của bạn. Bạn chỉ có thể tin tưởng vào một quyết định tích cực nếu việc tái phát triển của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh và xây dựng. Một ví dụ là bức tường được tháo dỡ giữa phòng tắm và nhà vệ sinh. Vì không phải là người vận chuyển nên việc phá dỡ nó không ảnh hưởng đến chức năng của ngôi nhà. Và trong trường hợp này, tòa án có thể dễ dàng đứng về phía bạn và hợp pháp hóa việc không có tường trong phòng của bạn. Tuy nhiên, nếu trong quá trình sửa chữa, bạn đã vi phạm nghiêm trọng, thì đối với thẩm phán, điều này sẽ trở thành cái cớ không chỉ để từ chối đăng ký của bạn mà còn để phạt bạn, một số tiền khá hữu hình.
