Bất chấp việc sử dụng rộng rãi nhà ở thuê, một người vẫn cố gắng cung cấp cho gia đình mình ngôi nhà lâu dài của mình. Nhà ở sơ cấp đắt hơn đáng kể so với bất động sản do cá nhân bán nên thị trường thứ cấp sôi động hơn do giá thành thấp hơn.
Khái niệm “nhà ở thứ cấp” từ lâu đã được khắc sâu trong trí nhớ, nhưng không phải lúc nào ý nghĩa chính xác của nó cũng được đưa vào. Trên thực tế, đây là bất kỳ khu dân cư nào, có thể là căn hộ hay nhà ở, đã qua giao dịch mua bán và đã được đăng ký sở hữu của ai đó. Nói cách khác, nếu bạn mua bất động sản như vậy, thì bạn chắc chắn sẽ không phải là chủ sở hữu đầu tiên. Cần lưu ý rằng nhà ở thứ cấp không phải lúc nào cũng có đặc điểm là có người thuê, vì ngày càng nhiều người đầu tư tiền tiết kiệm vào xây dựng ở giai đoạn không. Sau khi hoàn thành xây dựng, căn hộ được chọn sẽ trở thành tài sản của chủ sở hữu đầu tiên, người thậm chí không có kế hoạch sống trong đó. Nhưng đối tượng bất động sản này không còn được mang tư cách là nhà ở sơ cấp nữa.
Việc mua lại bất động sản thứ cấp có mặt tích cực và tiêu cực của nó.
Lợi ích của ngôi nhà thứ hai
Thông thường, các tòa nhà mới được phân bổ đến các quận mới, khó chịu của thành phố, nơi không phải lúc nào cũng có cơ sở hạ tầng riêng. Khi mua căn nhà thứ hai, bạn có thể chọn bất kỳ diện tích nào phù hợp trước khi mua. Sự phân loại của loại hình bất động sản này lớn hơn nhiều, trái ngược với sự phân loại trên thị trường nhà ở sơ cấp. Giá cả trên thị trường thứ cấp là khác nhau, phụ thuộc vào diện tích căn hộ, nhà ở, diện tích và tình trạng của tòa nhà. Ở trung tâm thành phố tất nhiên giá sẽ cao hơn ở ngoại thành.
Nếu bạn mua một không gian sống thứ cấp, bạn có thể ngay lập tức sống trong đó, không giống như các tòa nhà mới. Ngoài ra, khi mua một căn nhà, căn hộ như vậy, việc vay thế chấp sẽ dễ dàng hơn rất nhiều, vì hầu như tất cả các hình thức vay thế chấp đều áp dụng cho loại hình nhà ở này.
Nhược điểm của nhà ở thứ cấp
Trong số những bất lợi của việc mua nhà thứ cấp là: có nguy cơ mua phải một căn nhà "trá hình", căn hộ sau khi thẩm mỹ tốt hoặc thậm chí sửa chữa lớn. Một thời gian sau khi mua, bạn có thể cải tạo, thay đổi đường ống, pin, đầu tư đáng kể khác, và hóa ra tòa nhà đã hư hỏng và hầu như không thể bán được. Hơn hết, có lẽ sống trong một ngôi nhà như vậy, nếu không muốn nói là nguy hiểm, thì rõ ràng là khó chịu.
Do đó, khi mua loại không gian sống này (áp dụng cho các tòa nhà chung cư), trước tiên bạn nên hỏi các tổ chức liên quan xem có bị gián đoạn việc cung cấp nhiệt, nước và các vấn đề cộng đồng khác không. Phản hồi từ những người hàng xóm, những người nhìn rõ hơn tất cả các điểm không hoàn hảo của tòa nhà cũng sẽ hữu ích.
Nếu bạn muốn mua nhà ở thứ cấp và không có hiểu biết về pháp luật trong lĩnh vực này, để tránh một số rủi ro thì không nên tự ý mua nhà đất. Không gian sống có thể không có quá khứ lý tưởng (các thủ tục pháp lý khác nhau), không phải người thuê đã thải loại và thậm chí được bán lại nhiều lần để che giấu các yếu tố khác nhau. Ngoài ra, hiện nay có một số lượng lớn những kẻ lừa đảo trên thị trường bất động sản, vì vậy tốt hơn là liên hệ với một cơ quan (môi giới bất động sản), họ sẽ kiểm tra không gian sống về độ "sạch của giấy tờ" và kiểm tra chính chủ sở hữu, và cũng sẽ giúp thực hiện đúng pháp lý giao dịch mua bán. Sẽ không đáng để tiết kiệm cho việc hỗ trợ các giao dịch hợp pháp của các nhà môi giới, vì từ chối dịch vụ của họ có thể tốn kém hơn.
Hầu hết mọi người thích mua nhà thứ cấp hơn vì giá trên thị trường bất động sản sơ cấp cao hơn nhiều và khả năng chi trả của nhà ở ở bất kỳ giai đoạn xây dựng nào trở nên kém hấp dẫn hơn do khả năng gian lận cao từ phía các nhà phát triển vô đạo đức và do sự chậm trễ có thể xảy ra. trong quá trình vận hành.
