Thỏa thuận mua bán được lập khi kết thúc giao dịch với bất kỳ loại bất động sản nào. Nếu một tài liệu bị mất, việc khôi phục nó sẽ không tốn nhiều công sức nếu nó được lập tại một văn phòng công chứng, nhưng do những thay đổi về luật mới từ ngày 1 tháng 1 năm 1996, không cần thiết phải lập và chứng thực hợp đồng với một công chứng viên nên việc khôi phục lại tài liệu đã mất sẽ khó khăn hơn rất nhiều.
Cần thiết
- - đơn xin công chứng viên;
- - ứng dụng cho BTI;
- - bản sao hợp đồng của người bán;
- - ứng dụng cho FUGRTS.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn đã ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, bất động sản không phải thổ cư trước ngày 1 tháng 1 năm 1996 mà bị mất giấy tờ thì hãy liên hệ với văn phòng công chứng nơi đăng ký. Viết đơn xin sao y, nộp phí công chứng nhà nước. Bạn sẽ được cấp một bản sao trong vòng vài giờ hoặc vài ngày, điều này phụ thuộc vào mức độ bận rộn của công chứng viên tại thời điểm nộp đơn và số tiền bạn đã trả cho việc cung cấp dịch vụ.
Bước 2
Nếu bạn bị mất văn bản giao kết sau ngày 1 tháng 1 năm 1996, khi Bộ luật dân sự được sửa đổi và đơn giản hóa thủ tục giao dịch, cho phép bạn giao kết hợp đồng bằng văn bản đơn giản. Nhưng tại thời điểm này, Luật Liên bang 122-F3 về việc bắt buộc đăng ký quyền sở hữu của nhà nước đối với bất động sản, được thực hiện bởi Văn phòng Liên bang về Đăng ký Thống nhất Quyền Tài sản, vẫn chưa có hiệu lực. Luật này có hiệu lực từ ngày 31 tháng 1 năm 1998. Đó là, thủ tục đăng ký đơn giản hóa tồn tại trong hai năm, nhưng điều này không được ghi lại ở bất cứ đâu. Thỏa thuận như vậy là khó khôi phục nhất.
Bước 3
Để khôi phục, bạn có hai cách - tìm người bán và phô tô bản sao thứ hai của họ, hoặc liên hệ với văn phòng kiểm kê kỹ thuật và yêu cầu khai báo về chủ sở hữu bất động sản. BTI sẽ không thể cấp cho bạn bản sao mà chỉ cấp chứng chỉ xác nhận quyền sở hữu tài sản. Do đó, trên thực tế, có thể khôi phục lại thỏa thuận đã được ký kết dưới dạng văn bản đơn giản trong các giai đoạn từ ngày 1 tháng 1 năm 1996 đến ngày 31 tháng 1 năm 1998 chỉ bằng cách có được bản sao thỏa thuận của bên bán.
Bước 4
Nếu bạn đã mất hợp đồng mua bán được ký kết sau ngày 31 tháng 1 năm 1998, bạn có thể khôi phục hợp đồng đó bằng cách liên hệ với FUGRC để yêu cầu. Khi đăng ký quyền tài sản, tất cả các bản sao của các tài liệu, bao gồm cả hợp đồng mua bán, vẫn được lưu trữ tại trung tâm đăng ký nhà nước, vì vậy bạn có thể dễ dàng nhận được bản sao bằng cách trả phí nhà nước cho việc cung cấp dịch vụ.
