Có những trường hợp cần thiết phải chuyển tài sản của bạn cho người khác. Điều này có thể được thực hiện với sự trợ giúp của việc tặng cho, di chúc và giao dịch mua bán. Tất cả các tùy chọn này đều có ưu và nhược điểm và chỉ bạn mới có thể chọn tùy chọn nào để sử dụng trong một tình huống nhất định.
Cần thiết
- - Quyên góp;
- - sẽ;
- - hợp đồng mua bán;
- - một bản trích lục từ Sổ đăng ký Quyền của Nhà nước Thống nhất đối với Bất động sản và Giao dịch với Nó.
Hướng dẫn
Bước 1
Với tư cách là chủ sở hữu căn hộ, bạn có quyền làm bất cứ điều gì bạn cho là cần thiết đối với tài sản của mình - tặng cho, thừa kế, bán, thay đổi,… Một trong những lựa chọn để chuyển quyền sở hữu là di chúc. Để sắp xếp, hãy liên hệ với một công chứng viên và viết di chúc của bạn về tương lai của căn hộ của bạn. Di chúc có một sắc thái: người mong muốn sẽ không trở thành chủ sở hữu căn hộ ngay sau khi đăng ký, mà chỉ sau khi bạn qua đời. Điểm bất lợi của di chúc là khả năng xảy ra tranh chấp bởi những người thừa kế khác.
Bước 2
Nếu di chúc vì một lý do nào đó không phù hợp với bạn, hãy ký kết một thỏa thuận mua bán hoặc tặng cho. Việc tặng cho được coi là một hành động vô cớ để chuyển nhượng tài sản mua được, và theo hợp đồng mua bán, căn hộ sẽ được chuyển cho người khác với một khoản phí nhất định. Trong cả hai trường hợp, hãy soạn thảo thỏa thuận thích hợp và chứng nhận nó với một công chứng viên, sau đó - tại cơ quan đăng ký quyền đối với bất động sản và các giao dịch với nó.
Bước 3
Quyền sở hữu của bạn bè, người thân hoặc đối tác của bạn sẽ nhận được kể từ thời điểm hợp đồng được đăng ký trong Sổ đăng ký quyền sở hữu bất động sản và giao dịch với nó. Xin lưu ý rằng tại thời điểm giao kết hợp đồng mua bán và tặng cho, người chuyển nhượng hoặc người nhận căn hộ phải nộp cho nhà nước một khoản tiền nhất định.
Bước 4
Trước khi quyết định bạn sẽ chuyển quyền sở hữu của mình theo cách nào, hãy phân tích cả ba tùy chọn và nghĩ xem tùy chọn nào có lợi hơn và được bạn chấp nhận. Tham khảo ý kiến một luật sư có chuyên môn, cân nhắc những ưu và khuyết điểm.
Bước 5
Cũng hãy nghĩ đến những đảm bảo về quyền lợi của bạn. Nếu bạn muốn chuyển nhượng lại căn hộ cho người thân và không muốn lo lắng cho số phận của mình thì tốt nhất bạn nên lập di chúc. Vì vậy, bạn có thể vẫn là chủ sở hữu của ngôi nhà cho đến khi bạn qua đời và không sợ rằng sau khi thỏa thuận tặng cho bạn sẽ bị ném ra ngoài đường.
