Hầu hết dân số Nga sở hữu một số loại bất động sản: một ngôi nhà nông thôn, một lô đất hoặc một căn hộ. Chính tư cách của chủ sở hữu bắt buộc bạn phải biết cơ sở pháp lý cơ bản, trong đó bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho các câu hỏi của mình.
Tài liệu bất động sản
Hãy lấy trường hợp đơn giản nhất - mua hoặc bán một căn hộ hoặc bất động sản khác. Ở đây bạn không chỉ cần tìm người mua và xác định giá của giao dịch. Quá trình lâu dài và rắc rối nhất đang chờ đợi một công dân bình thường khi thu thập các tài liệu và chứng chỉ cần thiết để lập một thỏa thuận mua bán. Tất nhiên, trong thời đại của chúng ta, có rất nhiều công ty bất động sản cung cấp cho người dân các dịch vụ trả phí để chuẩn bị hồ sơ trước khi bán một bất động sản, nhưng bạn cần phải tự mình biết các khái niệm pháp lý cơ bản nhất.
Một trong những giấy tờ quan trọng nhất, không thể bán hoặc mua bất kỳ bất động sản nào, là hộ chiếu địa chính của nó. Nếu không có hộ chiếu địa chính được lập chính xác thì không thể diễn ra một giao dịch thương mại nào, cũng cần phải xin phép tái phát triển các khu nhà ở và chuyển nhượng quyền thừa kế.
Hộ chiếu địa chính là gì
Tên "hộ chiếu địa chính" lần đầu tiên được công bố trong luật Liên bang Nga "Về địa chính nhà nước về bất động sản" ngày 1 tháng 3 năm 2008. Trong khuôn khổ của luật này, nó được cho là phải tạo ra một nguồn thông tin nhất định, trong đó phải chứa thông tin đáng tin cậy về tất cả các đối tượng bất động sản đã đăng ký ở Liên bang Nga, có thể là căn hộ dân cư, lô đất, nhà riêng và các công trình kiến trúc, các dự án xây dựng dở dang., cũng như biên giới của chúng. Theo luật này, chủ sở hữu tài sản phải có hộ chiếu địa chính để đăng ký quyền của họ. Tài liệu này là bản trích xuất chính thức từ sổ đăng ký dữ liệu của tiểu bang về một tài sản cụ thể để đăng ký quyền sở hữu hoặc giao dịch.
Tôi có thể lấy hộ chiếu địa chính ở đâu
Để có được hộ chiếu địa chính, chủ sở hữu bất động sản phải liên hệ với BIP - phòng thiết kế và kiểm kê đặt tại nơi đăng ký. Bạn cần có hộ chiếu của chủ sở hữu và giấy tờ xác nhận quyền sở hữu tài sản. Bạn nên chú ý đến thực tế là tài liệu này có thời hạn hiệu lực. Theo nghị định của chính phủ Liên bang Nga, hộ chiếu địa chính có giá trị trong một năm dương lịch, tức là nếu giao dịch không được hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 của năm hiện tại, thì tài liệu này sẽ cần được lập lại cho năm tiếp theo, nếu giao dịch với bất động sản có liên quan đến thời kỳ đó.
