Ngày nay, đất đai rất đắt đỏ và không phải lúc nào bạn cũng có thể mua được một mảnh đất phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Luật pháp Nga tạo cơ hội để đăng ký một lô đất cho thuê.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, bạn cần tìm một lô đất phù hợp và làm quen với chủ nhà. Chủ nhà phải có quyền cho thuê mảnh đất đã cho - anh ta có thể là chủ sở hữu của mảnh đất hoặc hành động theo giấy ủy quyền. Yêu cầu chủ nhà cho bạn xem các giấy tờ cần thiết (chứng thư quyền sở hữu, giấy ủy quyền) và nghiên cứu chúng cẩn thận. Giấy ủy quyền phải nêu rõ rằng chủ nhà có quyền cho thuê lô đất.
Bước 2
Lập hợp đồng cho thuê. Thỏa thuận này yêu cầu một định nghĩa rõ ràng về đối tượng của hợp đồng thuê - nghĩa là bạn càng mô tả rõ ràng về diện tích thuê trong đó thì càng tốt. Hợp đồng phải bao gồm:
- vị trí của địa điểm;
- diện tích đất;
- Số địa chính của khu đất;
- mô tả về địa điểm (ví dụ: có bao nhiêu cây, loại cấu trúc, vị trí của chúng, v.v.).
Giá thuê do thỏa thuận giữa các bên. Nhưng nếu địa điểm thuộc sở hữu nhà nước, thì số tiền thuê có thể được quy định bởi Chính phủ Liên bang Nga.
Bên thuê theo hợp đồng thuê có quyền sở hữu và sử dụng đất. Trong hợp đồng, tốt hơn là nên ghi rõ chi tiết các điều kiện sử dụng trang web.
Bước 3
Đặc biệt chú ý đến thời gian thuê. Tất cả các hợp đồng được ký kết trong thời hạn hơn 12 tháng phải được đăng ký theo cách thức thích hợp tại các cơ quan tư pháp lãnh thổ. Nếu trang web thuộc quyền sở hữu của tiểu bang hoặc thành phố, thì khoảng thời gian này có thể do cơ quan nhà nước quy định.
