Theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, công trình xây dựng không phép được hiểu là một công trình nhà ở, công trình, cấu trúc khác hoặc bất động sản khác được xây dựng trên một khu đất chưa được giao cho các mục đích này theo thủ tục do hoặc điều đó được tạo ra mà không có các tài liệu cần thiết cho việc này hoặc vi phạm nghiêm trọng các quy tắc xây dựng.
Hướng dẫn
Bước 1
Như sau từ bài báo, luật xác định hai loại tòa nhà không phép - những tòa nhà được xây dựng trên một khu đất không phù hợp với mục đích này, cũng như những tòa nhà được xây dựng mà không có giấy phép cần thiết trên một khu đất thuộc về một chủ đầu tư cụ thể. quyền pháp định.
Bước 2
Trong tình huống đầu tiên, một tòa nhà như vậy không thể được coi là hợp pháp. Một kết luận tương tự được đưa ra từ Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga - quy định khả năng công nhận quyền sở hữu đối với một tòa nhà trái phép cho một chủ thể trong trường hợp thửa đất nơi tòa nhà được xây dựng thuộc về chủ thể này trên cơ sở quyền sở hữu., quyền sở hữu cuộc sống được thừa kế hoặc quyền sử dụng vĩnh viễn (vĩnh viễn).
Bước 3
Trong tình huống thứ hai, hoàn toàn có thể làm cho công trình xây dựng trái phép trở nên hợp pháp. Trong cuộc sống, trong hầu hết các lĩnh vực tư nhân đều có những công trình như vậy, chẳng hạn như nhà tắm, nhà để xe, v.v. Tất cả chúng đều phải thông qua đăng ký tiểu bang và càng sớm càng tốt.
Bước 4
Bạn có thể thực hiện việc này theo một số cách: nếu quyền đối với thửa đất đã được đăng ký quyền sở hữu hoặc theo hợp đồng cho thuê, thì luật mới quy định rằng để đăng ký tất cả các tòa nhà, bạn cần phải mang tài liệu đến phòng đăng ký đất đai lô đất, một chứng chỉ xác nhận vị trí của tòa nhà trên lãnh thổ của trang web và đừng quên điền vào tờ khai.
Bước 5
Nếu quyền đối với đất không được đăng ký, thì bạn sẽ phải ra tòa để hợp thức hóa việc xây dựng không phép. Đối với tòa án, cần phải thu thập cả một gói tài liệu. Nhưng trong số đó, một tài liệu được phân biệt sẽ xác nhận tính hợp pháp của việc cung cấp đất mà tòa nhà của bạn tọa lạc.
Bước 6
Bạn cũng sẽ cần: tài liệu chủ quyền cho một cơ sở nhà ở, trích lục tài khoản cá nhân và sổ nhà của bạn, hành động xác định ranh giới của một khu đất, kế hoạch BTI và các tài liệu cần thiết khác.
Bước 7
Sau khi tất cả các tài liệu đã được thu thập, bạn nộp chúng cho tòa án tại địa điểm của tòa nhà của bạn. Và sau đó chờ phiên toà, toà án sẽ xem xét và giải quyết vụ án trên cơ sở tài liệu của bạn.
