Luật pháp hiện đại của Nga hiểu việc loại bỏ một người khỏi đăng ký như một người được trích xuất khỏi một nơi ở. Trong trường hợp này, có thể xảy ra các tình huống sau: tước quyền đăng ký của một người đang sống trong căn hộ hoặc nhà ở là tài sản của mình; tước đăng ký của người không phải là chủ sở hữu nhà ở, căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Ngoài ra, khi hủy đăng ký, chúng ta có thể nói về việc tước quyền sử dụng nhà ở của một người (nếu người đó không phải là chủ sở hữu nhà ở) và tước quyền sở hữu (đối với chủ sở hữu nhà ở). Trong trường hợp thứ hai, một người có thể bị xóa đăng ký, nhưng anh ta vẫn giữ quyền sở hữu về quyền sở hữu nhà. Những trường hợp như vậy phát sinh khi chủ sở hữu căn hộ hoặc nhà ở bị đuổi ra khỏi nhà, đồng thời có nghĩa vụ bán nhà ở của mình.
Bước 2
Trong trường hợp người đó không phải là chủ sở hữu nhà ở thì có thể bị tước quyền đăng ký trong các trường hợp sau đây:
- người sống trong căn hộ nhưng trong một thời gian dài không thanh toán tiền điện nước và cũng không thanh toán các hóa đơn khác để bảo trì không gian sống;
- Người trong một thời gian dài (trên 6 tháng) không sống trong căn hộ và có không gian sống khác, bên cạnh đó không thanh toán đủ các chi phí cần thiết cho việc bảo trì căn hộ (một số các trường hợp do pháp luật quy định trực tiếp bị loại trừ, ví dụ, sự có mặt của một người đang trong quân ngũ, đi công tác dài ngày, v.v.);
- một người sống trong căn hộ vi phạm một cách có hệ thống các quy tắc sử dụng khu nhà ở, bao gồm cả việc sử dụng nó cho các mục đích khác;
- người đã đăng ký ở trong căn hộ đã hết thời hạn của hợp đồng thuê hoặc cho thuê;
- người đó vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê hoặc cho thuê;
- người đó thực hiện các hành vi trái pháp luật liên quan đến chủ sở hữu không gian sống hoặc quan hệ với những người khác sống chung với mình.
Bước 3
Khi một người là chủ sở hữu của cơ sở, tình hình hủy đăng ký sẽ phức tạp hơn, nếu chỉ vì một người chỉ có thể bị tòa án tước tài sản. Vì vậy, căn cứ để hủy đăng ký chủ sở hữu có thể là:
- tước quyền sở hữu của một người đối với nhà ở (để tước quyền sở hữu, tòa án có thể xem xét các căn cứ được xác lập chặt chẽ bởi pháp luật, ví dụ, việc công nhận hợp đồng, theo đó người đó đã nhận nhà, là bất hợp pháp hoặc vô hiệu);
- sự vi phạm của chủ sở hữu các quy tắc sử dụng nhà ở hoặc việc sử dụng nhà ở cho các mục đích khác;
- kéo dài (hơn 6 tháng) việc chủ sở hữu không thanh toán tiện ích và các khoản thanh toán khác cho căn hộ (trong trường hợp đó, người đó bị đuổi ra khỏi nhà, tài sản của anh ta được bán dựa trên hành vi tư pháp, các khoản thanh toán được thanh toán từ quỹ đã nhận, phần còn lại chuyển cho chủ cũ);
- chủ sở hữu thực hiện các hành động trái pháp luật gây nguy hiểm đến tính mạng, sức khỏe, sự an toàn của tài sản và quyền của người khác, nếu các hành động đó (không hành động) liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu nhà ở (tòa án có thể trục xuất một người, nhưng không tước quyền sở hữu của người đó, ví dụ, bằng cách bắt buộc bán căn hộ hoặc ngôi nhà của mình).
Bước 4
Cần lưu ý rằng tòa án có thể xem xét các lý do khác để xóa một người khỏi đăng ký, cả với việc tước quyền tài sản và không có quyền đó. Ví dụ, chủ sở hữu có thể bị tước đoạt một căn hộ hoặc một ngôi nhà nếu họ làm tài sản thế chấp. Trong mọi trường hợp, trong trường hợp không có sự đồng ý của người đó về việc hủy đăng ký, thì quyết định đó chỉ do tòa án đưa ra.
