Phi tư nhân hóa là việc tòa án công nhận là vô hiệu thỏa thuận chuyển nhượng mà theo đó việc tư nhân hóa được thực hiện. Điều kiện nào phải (và không nên) để hợp đồng bị vô hiệu?
Hướng dẫn
Bước 1
Kiểm tra Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga để tìm hiểu xem căn hộ của bạn đã được tư nhân hóa có vi phạm pháp luật hay không. Nếu sớm hay muộn việc vi phạm đã xảy ra, những người thân bị xúc phạm hoặc cơ quan giám sát có thể khởi kiện các hành vi của bạn liên quan đến việc tư nhân hóa nhà ở.
Bước 2
Theo Điều 168-179 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, một thỏa thuận tư nhân hóa có thể bị vô hiệu nếu: - không tuân thủ luật pháp và các hành vi hợp pháp khác (nghĩa là nó không được lập theo hình thức do pháp luật quy định);
- được kết luận với mục đích trái với nền tảng của đạo đức và luật pháp và trật tự (ví dụ, với mục đích chiếm hữu tài sản một cách bất hợp pháp);
- được kết luận bởi một công dân mất khả năng lao động (những người đó có thể bao gồm người thân già, trẻ nhỏ, những người đã đăng ký với bác sĩ tâm thần hoặc nhà tự thuật học);
- được kết luận mà không tính đến lợi ích của công dân vắng mặt hoặc trẻ vị thành niên;
- tham gia dưới ảnh hưởng của lừa dối, đe dọa, bạo lực, thỏa thuận ác ý hoặc hoàn cảnh khó khăn;
- được ký kết dưới ảnh hưởng của sự ảo tưởng (khi thỏa thuận với hợp đồng kéo theo những hậu quả mà một trong các bên không tính đến).
Bước 3
Nếu tất cả những điểm này không liên quan gì đến thỏa thuận tư nhân hóa mà bạn đã từng ký kết, thì nó không thể bị tòa án tuyên bố là vô hiệu.
Bước 4
Nếu thỏa thuận của bạn bị tuyên bố vô hiệu theo lệnh của tòa án, tất cả các giao dịch bất động sản được giao kết trên cơ sở đó cũng sẽ được công nhận là vô hiệu. Tài sản sẽ được trả lại cho tiểu bang, theo đó bạn sẽ phải ký lại hợp đồng thuê nhà xã hội.
Bước 5
Xin lưu ý: bạn không mất quyền tư nhân hóa nếu hợp đồng bị vô hiệu. Vì vậy, bạn sẽ có cơ hội để tư nhân hóa không gian sống tương tự một lần nữa, nhưng tuân theo quy định của pháp luật, vì bây giờ bạn sẽ ở trong một "tài khoản đặc biệt" với các cơ quan giám sát.
Bước 6
Đừng nhầm lẫn giữa tư hữu hóa với tước đoạt tài sản Quá trình tước đoạt tài sản có nghĩa là một công dân trả lại tài sản miễn phí cho nhà nước, nhưng đồng thời mất quyền tư nhân hóa lại.
