Hoạt động của các phòng và văn phòng công chứng, cũng như những công chứng viên thực hiện hành nghề tư nhân trên cơ sở cá nhân, dựa trên một đạo luật quy phạm được thông qua năm 1993 - "Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật Liên bang Nga về công chứng". Công chứng viên nhân danh, nhân danh nhà nước bảo đảm quyền bình đẳng cho mọi người tham gia quan hệ dân sự.
Hướng dẫn
Bước 1
Các nhiệm vụ chính của viện công chứng bao gồm, trong số những việc khác, cung cấp cho công dân sự trợ giúp pháp lý có trình độ. Và với việc Điều 8.1 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga có hiệu lực, quy định việc giao kết bất động sản dưới hình thức công chứng, công chứng viên trở thành trung gian hợp pháp giữa xã hội, cá nhân công dân và nhà nước. Sử dụng quyền hạn do công chứng nhà nước giao, hành động nghiêm chỉnh trong khuôn khổ pháp luật, đảm bảo mối quan hệ pháp lý giữa các bên, không bao gồm gian lận và vi phạm pháp luật khi giao dịch dưới bất kỳ hình thức nào.
Bước 2
Trong nhiều trường hợp, công dân nhân danh mình và là cá nhân có thể nhờ đến sự giúp đỡ của công chứng viên, nhưng thủ tục bắt buộc để công chứng các quan hệ hợp đồng chỉ được thực hiện trong một số trường hợp. Những trường hợp như vậy bao gồm việc chuyển nhượng đối tượng là bất động sản, giao kết hôn nhân hoặc thực hiện hợp đồng niên kim, cũng như việc giao kết hợp đồng mua bán chỉ liên quan đến một phần bất động sản nhất định. Tất cả các giao dịch được liệt kê phải được giao kết với sự có mặt của một công chứng viên với việc xuất trình các bản gốc cần thiết của các tài liệu và được chứng nhận bởi người đó. Nếu không, một thỏa thuận như vậy sẽ bị bất kỳ tòa án nào coi là vô hiệu.
Bước 3
Nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản (hợp đồng tặng, cho, thuê, từ chối tham gia cổ phần hóa, hợp đồng mua bán, …) được giao kết dưới dạng văn bản đơn giản và không cần công chứng. Nhưng bạn có thể cần sự giúp đỡ của công chứng viên khi, ví dụ, một người không thể tự mình đến văn phòng Rosreestr để tự mình đóng dấu chữ ký của mình, do bệnh tật hoặc khuyết tật. Vì vậy, việc công chứng viên đến thăm nhà là cần thiết phải công chứng chữ ký của ông là hợp đồng hay chứng thư tặng cho.
Bước 4
Bạn cũng cần liên hệ với công chứng viên nơi mở thừa kế nếu bạn là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Di chúc cũng được lập với sự chứng kiến của một công chứng viên và một bản sao của tài liệu này do anh ta giữ. Chữ ký xác nhận của công chứng viên có đóng dấu cá nhân sẽ được yêu cầu nếu cần cung cấp bản dịch của một tài liệu chính thức từ tiếng nước ngoài. Bạn sẽ phải liên hệ với anh ta để xác nhận sự đồng ý của cha mẹ cho đứa trẻ đi du lịch bên ngoài quốc gia cư trú, cũng như xác nhận quyền ủy quyền được cấp cho những người đại diện cho các công dân khác trong các giao dịch. Công chứng viên cũng được yêu cầu khi ký thỏa thuận thanh toán tiền cấp dưỡng.
